Коммерческая недвижимость с арендаторами в Барселоне

Коммерческое помещение с арендатором на продажу в Sants, Барселона, занятое парикмахерской рядом с Carrer de Sant Medir и Carretera de Sants. Близость рынка Sants и районных магазинов делает его инвестиционным объектом с действующим бизнесом. Запрашиваемая цена: 300 000 €. Заявленная площадь: 110 м²; доступное кадастровое описание указывает 67 м². Расхождение необходимо проверить по документам объекта. Прямоугольное помещение высотой около пяти метров включает санузел, антресоль с внутренним доступом, окном и террасой во двор, а также полуподвал. Три комнаты, отопление и сигнализация. Здание 1970 года.

Доходное коммерческое помещение в El Clot, Барселона, арендованное мясной лавкой, магазином колбас и деликатесов, работающим с 2004 года. Объект с арендатором находится в районе Sant Martí. Запрашиваемая цена: 235 000 €. Заявленная месячная аренда: 1 330 €, или 15 960 € в год. По сведениям объявления, платежи сообществу собственников — 55 €/месяц, налог IBI — 873 €/год. Указаны 249 м² общей и 230 м² полезной площади на двух этажах. Более раннее описание упоминает 254 м²; площадь необходимо проверить по документам. Фасад около 12 метров и три витрины.

Коммерческая недвижимость с арендатором на продажу на Carrer de las Navas de Tolosa, Барселона, в квартале Navas района Sant Andreu. Инвестиционное помещение заявлено как сданное барбершопу. Имеются вход с улицы, витрина, свободная планировка, кондиционер и склад. Заявленная площадь: 33 м² общей и 30 м² полезной. При оценке инвестиции уточните текущую аренду, срок договора и арендные гарантии.

Коммерческая недвижимость с арендатором на продажу на Carrer de Viladrosa в Verdun, Барселона, район Nou Barris рядом с Via Júlia. Этот инвестиционный объект заявлен как сданный магазину одежды. Помещение имеет вход с улицы, свободную планировку, витрину и туалет. Заявленная площадь: 46 м² общей и 42 м² полезной. Уточните текущую аренду и платежи сообществу собственников. Разрешение на вытяжку и лицензия на деятельность требуют документальной проверки.

Коммерческая недвижимость с арендатором на продажу на Carrer de Dante Alighieri в El Carmel, Барселона, район Horta-Guinardó. Заявлен арендатор, ведущий магазин одежды. Отремонтированное помещение имеет вход с улицы, витрину и туалет, находится в районе с магазинами и услугами. Заявленная площадь: 31 м² общей и 30 м² полезной. Уточните текущую аренду и условия договора для расчёта доходности относительно запрашиваемой цены.

Коммерческая недвижимость с арендатором на продажу по адресу Carrer de la Indústria 47, Барселона, в El Camp d’en Grassot i Gràcia Nova, рядом с Passeig de Sant Joan. Отремонтированное инвестиционное помещение имеет вход с улицы, стеклянную витрину, туалет и склад. Заявленная площадь: 40 м² общей и 35 м² полезной. Заявленная аренда: 550 €/месяц, или 6 600 €/год. При запрашиваемой цене 105 000 € расчётная валовая годовая доходность составляет 6,29% до расходов и налогов на покупку, платежей сообществу, IBI, содержания и финансирования. Расчёт использует заявленную аренду, которую необходимо проверить по действующему договору.

Коммерческая недвижимость с арендатором на продажу в El Raval, Барселона, в Ciutat Vella рядом с Rambla del Raval. Помещение на уровне улицы имеет витрину, свободную планировку, туалет и склад. Заявленная деятельность — пункт денежных переводов. Заявленная площадь: 50 м² общей и 45 м² полезной. Уточните текущую арендную плату и условия договора. Любая предполагаемая вытяжка требует подтверждения разрешения и технической осуществимости; существующая установка не заявлена.