Недвижимость в Барселоне: продажа и аренда

Коммерческое помещение на продажу на Ronda del General Mitre, Барселона, в Sarrià-Sant Gervasi. Объект проходит ремонт и техническую адаптацию по проекту пекарни-кондитерской с производством и дегустацией с учётом процедур оформления деятельности и окончательных условий. Запрашиваемая цена: 550 000 €. В описании указаны 164 м² общей площади по кадастру и 156 м² коммерческого использования. Два санузла, один адаптированный, и входной пандус. Предлагается без мебели и оборудования. Планировка предусматривает торговлю, обслуживание, дегустационные и производственные зоны по техническому проекту. Монтаж вытяжного канала до крыши требует подтверждения осуществимости и разрешений. Любая терраса зависит от муниципального разрешения.

Коммерческая недвижимость с арендатором на продажу в Lloreda, Badalona, занятая семейным бизнесом третьего поколения по действующему договору. Вариант для инвесторов, ищущих доходные коммерческие помещения в районе Барселоны. Объект имеет 123 м² общей площади на двух этажах, вход с улицы и видимость с Rambla Sant Joan. Находится в здании 1978 года в сложившемся торговом окружении. Запрашиваемая цена: 220 000 €. Заявленная месячная аренда: 1 117 €, или 13 404 € в год. Валовая доходность относительно запрашиваемой цены — 6,09% до расходов собственника, приобретения, финансирования и налогов.

Коммерческое помещение в аренду без платы за передачу бизнеса на Avinguda de la Mare de Déu de Montserrat, Барселона, для проекта бара и пекарни-кондитерской с производством и дегустацией. Расположено в El Guinardó, на углу, с большими витринами. Заявленная месячная аренда: 2 550 €. В объявлении указаны 154 м², в описании — около 156 м² общей площади, полученной объединением двух зарегистрированных объектов. Площадь необходимо проверить по документам. По объявлению, лицензия получена и оплачена. Адаптация к техническому проекту ещё предстоит; архитектора финансирует собственник. Проект включает торговую и дегустационную зоны, производственный цех, склад и туалеты, включая адаптированный.

Коммерческое помещение предлагается с передачей бизнеса на Carrer de Mallorca, Барселона: угловое расположение, вытяжной канал и заявленная лицензия фастфуда. Вариант для предприятия питания, совместимого с разрешённой деятельностью. Плата за передачу бизнеса: 70 000 €. Заявленная месячная аренда: 2 600 €. В описании указаны 113,84 м² общей и 98,25 м² полезной площади; объявление заявляет 116 м². Документальное подтверждение площади ожидается. Помещение на уровне улицы обеспечивает заметность и транспортную доступность в районе Sagrada Família и Encants. Планировку и оборудование необходимо оценить с учётом проекта нового оператора.

Передача ресторанного бизнеса в Sant Andreu, Барселона, на Carrer de Guardiola i Feliu. Заявлен работающий ресторан с лицензией C3, вытяжным каналом и оборудованной кухней. Плата за передачу бизнеса: 28 000 €. Заявленная месячная аренда: 950 € плюс НДС. Площадь помещения — 90 м², два туалета, витрина шириной около пяти метров. Предложение включает кухню, технику, мебель и утварь. Инвентарь, состояние оборудования и условия продолжения работы необходимо определить до завершения сделки.

Коммерческое помещение в аренду без платы за передачу бизнеса на Ronda del General Mitre, Барселона, в Sarrià-Sant Gervasi. Проект пекарни-кондитерской с производственной и дегустационной зонами; ремонт и оформление деятельности продолжаются. Заявленная месячная аренда: 2 950 €. Предлагается без мебели и оборудования. Техническое описание указывает 164 м² общей площади по кадастру и 156 м² коммерческого использования; объявление заявляет 160 м². Площади требуют документальной проверки. Два санузла, один адаптированный, и входной пандус. Планировка позволяет разместить торговлю, обслуживание, дегустацию и производство в соответствии с окончательным проектом.

Коммерческое помещение с арендатором на продажу в Sants, Барселона, занятое парикмахерской рядом с Carrer de Sant Medir и Carretera de Sants. Близость рынка Sants и районных магазинов делает его инвестиционным объектом с действующим бизнесом. Запрашиваемая цена: 300 000 €. Заявленная площадь: 110 м²; доступное кадастровое описание указывает 67 м². Расхождение необходимо проверить по документам объекта. Прямоугольное помещение высотой около пяти метров включает санузел, антресоль с внутренним доступом, окном и террасой во двор, а также полуподвал. Три комнаты, отопление и сигнализация. Здание 1970 года.

Доходное коммерческое помещение в El Clot, Барселона, арендованное мясной лавкой, магазином колбас и деликатесов, работающим с 2004 года. Объект с арендатором находится в районе Sant Martí. Запрашиваемая цена: 235 000 €. Заявленная месячная аренда: 1 330 €, или 15 960 € в год. По сведениям объявления, платежи сообществу собственников — 55 €/месяц, налог IBI — 873 €/год. Указаны 249 м² общей и 230 м² полезной площади на двух этажах. Более раннее описание упоминает 254 м²; площадь необходимо проверить по документам. Фасад около 12 метров и три витрины.

Коммерческое помещение с арендатором на продажу в Riera Alta–Llatí, Santa Coloma de Gramanet, в торговом окружении напротив автобусной остановки. Вариант инвестиций в коммерческую недвижимость в районе Барселоны. Запрашиваемая цена: 115 000 €. Заявленная площадь: 65 м². Помещение на уровне улицы имеет две остеклённые двери, один зал, санузел и склад. Кондиционирование и отопление. Здание 1971 года. По сведениям объявления, договор аренды действует с 2021 по 2031 год. Заявленный налог IBI: 90 €. Расходы сообщества собственников указаны как оплачиваемые арендатором.

Доходное коммерческое помещение в Pedró, Cornellà de Llobregat, заявленное с арендатором и месячной арендой 1 150 €. Объект с арендатором на продажу находится в сложившемся жилом окружении и имеет конфигурацию для еды навынос, фастфуда или производственной кухни в зависимости от разрешённой деятельности. Запрашиваемая цена: 155 000 €. Заявленный годовой доход: 13 800 €. Валовая доходность относительно запрашиваемой цены — 8,90%. Указанные годовые расходы: налог IBI 350 € и платежи сообществу 189 €. После вычета только этих двух статей доход составит 13 261 €/год, или 8,56% цены. Приобретение, финансирование, содержание и другие расходы не включены.

Коммерческая недвижимость с арендатором на продажу на Carrer de las Navas de Tolosa, Барселона, в квартале Navas района Sant Andreu. Инвестиционное помещение заявлено как сданное барбершопу. Имеются вход с улицы, витрина, свободная планировка, кондиционер и склад. Заявленная площадь: 33 м² общей и 30 м² полезной. При оценке инвестиции уточните текущую аренду, срок договора и арендные гарантии.

Коммерческая недвижимость с арендатором на продажу на Carrer de Viladrosa в Verdun, Барселона, район Nou Barris рядом с Via Júlia. Этот инвестиционный объект заявлен как сданный магазину одежды. Помещение имеет вход с улицы, свободную планировку, витрину и туалет. Заявленная площадь: 46 м² общей и 42 м² полезной. Уточните текущую аренду и платежи сообществу собственников. Разрешение на вытяжку и лицензия на деятельность требуют документальной проверки.

Коммерческое помещение в аренду по адресу Carrer de Ventura Plaja 61 в Sants-Badal, Барселона, район Sants-Montjuïc. Угловой объект предлагает свободное пространство на уровне улицы, две витрины, туалет, кондиционер, сигнализацию и защитную дверь. Заявленная площадь: 52 м² общей и 48 м² полезной. Аренда: 850 €/месяц плюс НДС. Заявленный залог: два месяца аренды, 1 700 €. Заявленная комиссия агентства: 10% годовой аренды, 1 020 €; уточните применимое налогообложение.

Угловой коммерческий объект на продажу по адресу Carrer de la Font d’en Canyelles 67, Барселона, в Verdun, Nou Barris, рядом с Via Júlia. Помещение имеет вход с улицы и туалет, находится в жилом районе с магазинами и услугами. Текущий статус аренды необходимо подтвердить. Заявленная общая площадь: 32 м². Проверьте планировку, полезную площадь и текущий статус аренды на просмотре и по документам объекта.

Коммерческая недвижимость с арендатором на продажу на Carrer de Dante Alighieri в El Carmel, Барселона, район Horta-Guinardó. Заявлен арендатор, ведущий магазин одежды. Отремонтированное помещение имеет вход с улицы, витрину и туалет, находится в районе с магазинами и услугами. Заявленная площадь: 31 м² общей и 30 м² полезной. Уточните текущую аренду и условия договора для расчёта доходности относительно запрашиваемой цены.

Коммерческая недвижимость с арендатором на продажу по адресу Carrer de la Indústria 47, Барселона, в El Camp d’en Grassot i Gràcia Nova, рядом с Passeig de Sant Joan. Отремонтированное инвестиционное помещение имеет вход с улицы, стеклянную витрину, туалет и склад. Заявленная площадь: 40 м² общей и 35 м² полезной. Заявленная аренда: 550 €/месяц, или 6 600 €/год. При запрашиваемой цене 105 000 € расчётная валовая годовая доходность составляет 6,29% до расходов и налогов на покупку, платежей сообществу, IBI, содержания и финансирования. Расчёт использует заявленную аренду, которую необходимо проверить по действующему договору.

Коммерческая недвижимость на продажу на Carrer de Sardenya, Барселона, в El Camp d’en Grassot i Gràcia Nova, район Gràcia. Помещение на уровне улицы имеет витрину на Sardenya, свободную планировку, туалет, металлическую рольставню и кондиционер. Указанное использование — парикмахерская; текущий статус аренды необходимо подтвердить. Заявленная площадь: 21 м² общей и 20 м² полезной. Уточните текущий статус аренды, арендную плату и действующую договорную документацию.

Коммерческая недвижимость с арендатором на продажу в El Raval, Барселона, в Ciutat Vella рядом с Rambla del Raval. Помещение на уровне улицы имеет витрину, свободную планировку, туалет и склад. Заявленная деятельность — пункт денежных переводов. Заявленная площадь: 50 м² общей и 45 м² полезной. Уточните текущую арендную плату и условия договора. Любая предполагаемая вытяжка требует подтверждения разрешения и технической осуществимости; существующая установка не заявлена.