Wynajęte lokale użytkowe w Barcelonie

Wynajęty lokal użytkowy na sprzedaż w Sants, Barcelona, zajmowany przez salon fryzjerski niedaleko Carrer de Sant Medir i Carretera de Sants. Blisko targu Sants i sklepów osiedlowych; to inwestycja w nieruchomość z ustabilizowaną działalnością. Cena ofertowa: 300 000 €. Powierzchnia podana w ofercie: 110 m²; dostępny opis katastralny wskazuje 67 m². Tę rozbieżność należy sprawdzić w dokumentach nieruchomości. Prostokątny lokal ma około pięciu metrów wysokości i obejmuje łazienkę, antresolę dostępną od wewnątrz z oknem i tarasem wychodzącym na dziedziniec oraz półpiwnicę. Trzy pomieszczenia, ogrzewanie i alarm. Budynek z 1970 r.

Lokal użytkowy generujący dochód w El Clot, Barcelona, wynajęty sklepowi mięsnemu, wędliniarskiemu i delikatesom działającym od 2004 r. Ta wynajęta nieruchomość znajduje się w dzielnicy Sant Martí. Cena ofertowa: 235 000 €. Podany miesięczny czynsz: 1 330 €, czyli 15 960 € rocznie. Opłata wspólnoty: 55 €/miesiąc, a podatek od nieruchomości IBI: 873 €/rok, zgodnie z informacjami ofertowymi. Dane wskazują 249 m² powierzchni zabudowanej i 230 m² użytkowej na dwóch kondygnacjach. Wcześniejszy opis podaje 254 m²; powierzchnię należy sprawdzić z dokumentami. Około 12 metrów frontu i trzy witryny.

Wynajęty lokal użytkowy na sprzedaż przy Carrer de las Navas de Tolosa, Barcelona, w okolicy Navas w dzielnicy Sant Andreu. Lokal inwestycyjny jest oferowany jako wynajęty salonowi barberskiemu. Ma wejście z poziomu ulicy, witrynę, otwarty układ, klimatyzację i magazyn. Powierzchnia podana w ofercie: 33 m² zabudowanej i 30 m² użytkowej. Przy ocenie inwestycji zapytaj o aktualny czynsz, okres najmu i zabezpieczenia czynszu.

Wynajęty lokal użytkowy na sprzedaż przy Carrer de Viladrosa w Verdun, Barcelona, w dzielnicy Nou Barris niedaleko Via Júlia. Ta inwestycja komercyjna jest oferowana jako wynajęta sklepowi odzieżowemu. Lokal ma wejście z poziomu ulicy, otwarty układ, witrynę i toaletę. Powierzchnia podana w ofercie: 46 m² zabudowanej i 42 m² użytkowej. Zapytaj o aktualny czynsz i opłaty wspólnoty. Pozwolenie na przewód odprowadzający dym i ewentualna licencja na działalność wymagają weryfikacji dokumentów.

Wynajęty lokal użytkowy na sprzedaż przy Carrer de Dante Alighieri w El Carmel, Barcelona, w dzielnicy Horta-Guinardó. Oferowany z najemcą prowadzącym sklep odzieżowy. Odnowiony lokal ma wejście z poziomu ulicy, witrynę i toaletę, w okolicy ze sklepami i usługami. Powierzchnia podana w ofercie: 31 m² zabudowanej i 30 m² użytkowej. Zapytaj o aktualny czynsz i warunki umowy, aby obliczyć rentowność względem ceny ofertowej.

Wynajęty lokal użytkowy na sprzedaż przy Carrer de la Indústria 47, Barcelona, w El Camp d’en Grassot i Gràcia Nova, niedaleko Passeig de Sant Joan. Odnowiony lokal inwestycyjny ma wejście z poziomu ulicy, przeszkloną witrynę, toaletę i magazyn. Powierzchnia podana w ofercie: 40 m² zabudowanej i 35 m² użytkowej. Podany czynsz: 550 €/miesiąc, czyli 6 600 €/rok. Przy cenie ofertowej 105 000 € obliczona roczna rentowność brutto wynosi 6,29%, przed kosztami zakupu i podatkami, opłatami wspólnoty, IBI, utrzymaniem i finansowaniem. Obliczenie wykorzystuje podany czynsz, który nadal wymaga sprawdzenia z aktualną umową najmu.

Wynajęty lokal użytkowy na sprzedaż w El Raval, Barcelona, w Ciutat Vella niedaleko Rambla del Raval. Lokal na poziomie ulicy ma witrynę, otwartą przestrzeń, toaletę i magazyn. Zgodnie z ofertą działa tam punkt przekazów pieniężnych. Powierzchnia podana w ofercie: 50 m² zabudowanej i 45 m² użytkowej. Zapytaj o aktualny czynsz i warunki umowy najmu. Każdy proponowany przewód odprowadzający dym wymaga potwierdzenia pozwolenia i wykonalności technicznej; oferta nie wskazuje istniejącej instalacji.