Wynajęty lokal na sprzedaż w Pedró, Cornellà

Lokal użytkowy generujący dochód w Pedró, Cornellà de Llobregat, oferowany z najemcą i podanym miesięcznym czynszem 1 150 €. Wynajęta nieruchomość na sprzedaż znajduje się w ustabilizowanym otoczeniu mieszkalnym, z układem do sprzedaży na wynos, fast food lub kuchni produkcyjnej, zależnie od dozwolonej działalności. Cena ofertowa: 155 000 €. Podany roczny dochód: 13 800 €. Rentowność brutto obliczona względem ceny ofertowej wynosi 8,90%. Podane roczne wydatki to 350 € podatku od nieruchomości IBI i 189 € opłat wspólnoty. Po odjęciu wyłącznie tych dwóch pozycji dochód wyniósłby 13 261 €/rok, czyli 8,56% ceny. Koszty nabycia, finansowania, utrzymania i inne nie są uwzględnione. Oferta podaje 100 m², a wcześniejszy opis wskazuje 111 m² powierzchni zabudowanej; potwierdzenie w dokumentach pozostaje do wykonania. Parter na poziomie ulicy, dwie łazienki i budynek z 1970 r. Poproś Eudomi o warunki najmu i dokumenty działalności, aby ocenić ten wynajęty lokal użytkowy w Cornellà.