Szukamy i oceniamy mieszkania, domy, lokale, biura i inwestycje do zakupu lub najmu. Od zlecenia i kontroli dokumentów po negocjacje i finalizację.
Powiedz nam, czego szukasz
Nazywam się Marc-Patrick Pingel. Pracuję w nieruchomościach od 2015 roku, a od 2022 roku kupuję, remontuję i zarządzam również własnymi obiektami. To praktyczne doświadczenie pomaga mi oceniać każde poszukiwanie przez pryzmat Twojego celu: domu, działalności lub inwestycji.
Poznaj MarcaTy określasz cel. My szukamy, analizujemy i koordynujemy, aby ułatwić świadomą decyzję.
Ustalamy lokalizację, całkowity budżet, przeznaczenie, terminy oraz cele i ryzyko inwestycyjne. Pisemna umowa określa zakres, wynagrodzenie, terminy i obowiązki obu stron. Możemy szukać w całej Hiszpanii; obszar, wizyty i lokalne wsparcie uzgadniamy w zleceniu.
Badamy rynek, kontaktujemy właścicieli i agencje oraz porównujemy również oferty spoza naszej strony. Wybieramy propozycje, koordynujemy oględziny i przedstawiamy zalety, słabe strony oraz przewidywane koszty.
Porównujemy własność, obciążenia, zajęcie nieruchomości, rejestr własności i kataster z faktyczną powierzchnią i układem. Sprawdzamy dostępne dokumenty przebudowy, rozbudowy, zmian użytkowania i pozwoleń oraz w razie potrzeby archiwa gminne. Celem jest wykrycie rozbieżności, możliwych postępowań, obowiązków przywrócenia stanu poprzedniego i kosztów legalizacji przed zobowiązaniem.
W mieszkaniach koordynujemy właściwe kontrole możliwości zamieszkania, dokumentów energetycznych, stanu budynku i wspólnoty, w tym dodatkowych opłat. W lokalach sprawdzamy użytkowanie i licencje. W obiektach wynajętych analizujemy umowę, zabezpieczenia, wydatki, potwierdzone wpłaty i ryzyko dla rentowności netto. Specjalistyczne kontrole techniczne i prawne koordynujemy z uprawnionymi ekspertami.
Porównania rynkowe, stan, konieczne prace, dokumenty i koszty uzasadniają ofertę. W granicach zlecenia negocjujemy cenę i warunki. Ewentualne oszczędności zależą od nieruchomości i rzeczywistych możliwości negocjacji.
Kompletujemy dokumenty i koordynujemy ze stronami, doradcami i notariuszem przygotowanie oraz sprawdzenie rezerwacji, umów zadatku i umów sprzedaży lub najmu. Pomagamy uporządkować terminy, warunki i otwarte kwestie aż do podpisania i uzgodnionego przekazania. Decyzja należy do Ciebie.
Celne poszukiwania oszczędzają wizyty. Kontrola na czas może wykryć nieoczekiwane koszty. Rzetelne negocjacje mogą poprawić cenę lub warunki. Zyskujesz czas, jednego koordynatora i solidną podstawę inwestycji.
To płatna usługa na podstawie pisemnego zlecenia. Oferta określa wynagrodzenie, właściwe podatki, terminy płatności i zakres prac. Potrzebne raporty techniczne, zewnętrzne doradztwo prawne i inne koszty osób trzecich są wskazywane i wyceniane przed zleceniem.
Podaj obszar, rodzaj nieruchomości, budżet i termin. Przygotujemy dopasowaną propozycję.