Nieruchomości w Barcelonie na sprzedaż i do wynajęcia

Lokal użytkowy na sprzedaż przy Ronda del General Mitre, Barcelona, w Sarrià-Sant Gervasi. Nieruchomość jest remontowana i dostosowywana technicznie, z projektem piekarni i cukierni z częścią produkcyjną i degustacyjną, z zastrzeżeniem procedur dotyczących działalności i ostatecznych warunków. Cena ofertowa: 550 000 €. Opis wskazuje 164 m² powierzchni zabudowanej według katastru i 156 m² do użytku handlowego. Dwie łazienki, w tym jedna dostosowana, oraz rampa wejściowa. Oferowany bez mebli i wyposażenia. Układ pozwala na urządzenie części sprzedażowej, obsługi klientów, degustacji i produkcji zgodnie z projektem technicznym. Montaż przewodu odprowadzającego dym na dach wymaga potwierdzenia wykonalności i zezwoleń. Każdy taras podlega zezwoleniu miejskiemu.

Wynajęty lokal użytkowy na sprzedaż w Lloreda, Badalona, zajmowany przez firmę rodzinną prowadzoną przez trzecie pokolenie na podstawie obowiązującej umowy najmu. Możliwość dla inwestorów poszukujących lokali użytkowych generujących dochód w okolicach Barcelony. Nieruchomość ma 123 m² powierzchni zabudowanej na dwóch kondygnacjach, wejście z poziomu ulicy i widoczność z Rambla Sant Joan. Znajduje się w budynku z 1978 r. w ustabilizowanym otoczeniu handlowym. Cena ofertowa: 220 000 €. Podany miesięczny czynsz: 1 117 €, czyli 13 404 € rocznie. Rentowność brutto obliczona względem ceny ofertowej wynosi 6,09%, przed wydatkami właściciela, kosztami nabycia, finansowaniem i podatkami.

Lokal użytkowy do wynajęcia bez odstępnego przy Avinguda de la Mare de Déu de Montserrat, Barcelona, na projekt baru i piekarni-cukierni z częścią produkcyjną i degustacyjną. Położony w El Guinardó, narożny, z dużymi witrynami. Podany miesięczny czynsz: 2 550 €. Oferta wskazuje 154 m², a opis około 156 m² powierzchni zabudowanej, powstałej z połączenia dwóch nieruchomości rejestrowych. Powierzchnię należy sprawdzić z dokumentami. Zgodnie z ogłoszeniem licencja została uzyskana i opłacona. Dostosowanie do projektu technicznego pozostaje do wykonania, z architektem finansowanym przez właściciela. Projekt obejmuje część sprzedażową i degustacyjną, pracownię produkcyjną, magazyn i toalety, w tym jedną dostosowaną.

Lokal użytkowy oferowany z odstępnym za przejęcie działalności przy Carrer de Mallorca, Barcelona, z narożną lokalizacją, przewodem odprowadzającym dym i podaną licencją na fast food. Możliwość prowadzenia gastronomii zgodnej z dozwoloną działalnością. Odstępne: 70 000 €. Podany miesięczny czynsz: 2 600 €. Opis wskazuje 113,84 m² powierzchni zabudowanej i 98,25 m² użytkowej; oferta podaje 116 m². Dokumentacyjne potwierdzenie powierzchni pozostaje do wykonania. Lokal na poziomie ulicy zapewnia widoczność i połączenia transportu publicznego w okolicy Sagrada Família i Encants. Układ i wyposażenie należy ocenić zgodnie z projektem nowego operatora.

Przejęcie restauracji w Sant Andreu, Barcelona, przy Carrer de Guardiola i Feliu. Oferowana jako działająca, z licencją C3, przewodem odprowadzającym dym i wyposażoną kuchnią. Odstępne: 28 000 €. Podany miesięczny czynsz: 950 € plus VAT. Lokal ma 90 m², dwie toalety i witrynę o szerokości około pięciu metrów. Oferta obejmuje kuchnię, maszyny, meble i przybory. Spis wyposażenia, jego stan i warunki kontynuowania działalności muszą zostać określone przed zakończeniem transakcji.

Lokal użytkowy do wynajęcia bez odstępnego przy Ronda del General Mitre, Barcelona, w Sarrià-Sant Gervasi. Projekt piekarni i cukierni z częścią produkcyjną i degustacyjną; remont i procedury dotyczące działalności są w toku. Podany miesięczny czynsz: 2 950 €. Oferowany bez mebli i wyposażenia. Opis techniczny wskazuje 164 m² powierzchni zabudowanej według katastru i 156 m² do użytku handlowego; oferta podaje 160 m². Powierzchnie wymagają weryfikacji dokumentów. Dwie łazienki, w tym jedna dostosowana, oraz rampa wejściowa. Układ pozwala na urządzenie części sprzedażowej, obsługi klientów, degustacji i produkcji zgodnie z ostatecznym projektem.

Wynajęty lokal użytkowy na sprzedaż w Sants, Barcelona, zajmowany przez salon fryzjerski niedaleko Carrer de Sant Medir i Carretera de Sants. Blisko targu Sants i sklepów osiedlowych; to inwestycja w nieruchomość z ustabilizowaną działalnością. Cena ofertowa: 300 000 €. Powierzchnia podana w ofercie: 110 m²; dostępny opis katastralny wskazuje 67 m². Tę rozbieżność należy sprawdzić w dokumentach nieruchomości. Prostokątny lokal ma około pięciu metrów wysokości i obejmuje łazienkę, antresolę dostępną od wewnątrz z oknem i tarasem wychodzącym na dziedziniec oraz półpiwnicę. Trzy pomieszczenia, ogrzewanie i alarm. Budynek z 1970 r.

Lokal użytkowy generujący dochód w El Clot, Barcelona, wynajęty sklepowi mięsnemu, wędliniarskiemu i delikatesom działającym od 2004 r. Ta wynajęta nieruchomość znajduje się w dzielnicy Sant Martí. Cena ofertowa: 235 000 €. Podany miesięczny czynsz: 1 330 €, czyli 15 960 € rocznie. Opłata wspólnoty: 55 €/miesiąc, a podatek od nieruchomości IBI: 873 €/rok, zgodnie z informacjami ofertowymi. Dane wskazują 249 m² powierzchni zabudowanej i 230 m² użytkowej na dwóch kondygnacjach. Wcześniejszy opis podaje 254 m²; powierzchnię należy sprawdzić z dokumentami. Około 12 metrów frontu i trzy witryny.

Wynajęty lokal użytkowy na sprzedaż w Riera Alta–Llatí, Santa Coloma de Gramanet, w otoczeniu handlowym naprzeciwko przystanku autobusowego. Możliwość inwestycji w lokal użytkowy w okolicach Barcelony. Cena ofertowa: 115 000 €. Powierzchnia podana w ofercie: 65 m². Lokal na poziomie ulicy ma dwoje przeszklonych drzwi, jedno pomieszczenie, łazienkę i przestrzeń magazynową. Klimatyzacja i ogrzewanie. Budynek z 1971 r. Informacje ofertowe wskazują umowę najmu od 2021 do 2031 r. Podany podatek od nieruchomości IBI: 90 €. Według oferty koszty wspólnoty ponosi najemca.

Lokal użytkowy generujący dochód w Pedró, Cornellà de Llobregat, oferowany z najemcą i podanym miesięcznym czynszem 1 150 €. Wynajęta nieruchomość na sprzedaż znajduje się w ustabilizowanym otoczeniu mieszkalnym, z układem do sprzedaży na wynos, fast food lub kuchni produkcyjnej, zależnie od dozwolonej działalności. Cena ofertowa: 155 000 €. Podany roczny dochód: 13 800 €. Rentowność brutto obliczona względem ceny ofertowej wynosi 8,90%. Podane roczne wydatki to 350 € podatku od nieruchomości IBI i 189 € opłat wspólnoty. Po odjęciu wyłącznie tych dwóch pozycji dochód wyniósłby 13 261 €/rok, czyli 8,56% ceny. Koszty nabycia, finansowania, utrzymania i inne nie są uwzględnione.

Wynajęty lokal użytkowy na sprzedaż przy Carrer de las Navas de Tolosa, Barcelona, w okolicy Navas w dzielnicy Sant Andreu. Lokal inwestycyjny jest oferowany jako wynajęty salonowi barberskiemu. Ma wejście z poziomu ulicy, witrynę, otwarty układ, klimatyzację i magazyn. Powierzchnia podana w ofercie: 33 m² zabudowanej i 30 m² użytkowej. Przy ocenie inwestycji zapytaj o aktualny czynsz, okres najmu i zabezpieczenia czynszu.

Wynajęty lokal użytkowy na sprzedaż przy Carrer de Viladrosa w Verdun, Barcelona, w dzielnicy Nou Barris niedaleko Via Júlia. Ta inwestycja komercyjna jest oferowana jako wynajęta sklepowi odzieżowemu. Lokal ma wejście z poziomu ulicy, otwarty układ, witrynę i toaletę. Powierzchnia podana w ofercie: 46 m² zabudowanej i 42 m² użytkowej. Zapytaj o aktualny czynsz i opłaty wspólnoty. Pozwolenie na przewód odprowadzający dym i ewentualna licencja na działalność wymagają weryfikacji dokumentów.

Lokal użytkowy do wynajęcia przy Carrer de Ventura Plaja 61 w Sants-Badal, Barcelona, w dzielnicy Sants-Montjuïc. Narożna nieruchomość oferuje otwartą przestrzeń na poziomie ulicy, z dwiema witrynami, toaletą, klimatyzacją, alarmem i drzwiami antywłamaniowymi. Powierzchnia podana w ofercie: 52 m² zabudowanej i 48 m² użytkowej. Czynsz: 850 €/miesiąc plus VAT. Podana kaucja: dwa miesięczne czynsze, 1 700 €. Podane honorarium agencji: 10% rocznego czynszu, 1 020 €; potwierdź właściwe opodatkowanie.

Narożny lokal użytkowy na sprzedaż przy Carrer de la Font d’en Canyelles 67, Barcelona, w Verdun, Nou Barris, niedaleko Via Júlia. Lokal ma wejście z poziomu ulicy i toaletę, w dzielnicy mieszkalnej ze sklepami i usługami. Aktualny stan najmu wymaga potwierdzenia. Powierzchnia podana w ofercie: 32 m² zabudowanej. Podczas oględzin i na podstawie dokumentów nieruchomości sprawdź układ, powierzchnię użytkową i aktualny stan najmu.

Wynajęty lokal użytkowy na sprzedaż przy Carrer de Dante Alighieri w El Carmel, Barcelona, w dzielnicy Horta-Guinardó. Oferowany z najemcą prowadzącym sklep odzieżowy. Odnowiony lokal ma wejście z poziomu ulicy, witrynę i toaletę, w okolicy ze sklepami i usługami. Powierzchnia podana w ofercie: 31 m² zabudowanej i 30 m² użytkowej. Zapytaj o aktualny czynsz i warunki umowy, aby obliczyć rentowność względem ceny ofertowej.

Wynajęty lokal użytkowy na sprzedaż przy Carrer de la Indústria 47, Barcelona, w El Camp d’en Grassot i Gràcia Nova, niedaleko Passeig de Sant Joan. Odnowiony lokal inwestycyjny ma wejście z poziomu ulicy, przeszkloną witrynę, toaletę i magazyn. Powierzchnia podana w ofercie: 40 m² zabudowanej i 35 m² użytkowej. Podany czynsz: 550 €/miesiąc, czyli 6 600 €/rok. Przy cenie ofertowej 105 000 € obliczona roczna rentowność brutto wynosi 6,29%, przed kosztami zakupu i podatkami, opłatami wspólnoty, IBI, utrzymaniem i finansowaniem. Obliczenie wykorzystuje podany czynsz, który nadal wymaga sprawdzenia z aktualną umową najmu.

Lokal użytkowy na sprzedaż przy Carrer de Sardenya, Barcelona, w El Camp d’en Grassot i Gràcia Nova, w dzielnicy Gràcia. Lokal na poziomie ulicy ma witrynę wychodzącą na Sardenya, otwartą przestrzeń, toaletę, metalową roletę i klimatyzację. Wskazany sposób użytkowania to salon fryzjerski; aktualny stan najmu wymaga potwierdzenia. Powierzchnia podana w ofercie: 21 m² zabudowanej i 20 m² użytkowej. Zapytaj o aktualny stan najmu, czynsz i ważną dokumentację umowy.

Wynajęty lokal użytkowy na sprzedaż w El Raval, Barcelona, w Ciutat Vella niedaleko Rambla del Raval. Lokal na poziomie ulicy ma witrynę, otwartą przestrzeń, toaletę i magazyn. Zgodnie z ofertą działa tam punkt przekazów pieniężnych. Powierzchnia podana w ofercie: 50 m² zabudowanej i 45 m² użytkowej. Zapytaj o aktualny czynsz i warunki umowy najmu. Każdy proponowany przewód odprowadzający dym wymaga potwierdzenia pozwolenia i wykonalności technicznej; oferta nie wskazuje istniejącej instalacji.