Wynajęty lokal na sprzedaż w Lloreda, Badalona

Wynajęty lokal użytkowy na sprzedaż w Lloreda, Badalona, zajmowany przez firmę rodzinną prowadzoną przez trzecie pokolenie na podstawie obowiązującej umowy najmu. Możliwość dla inwestorów poszukujących lokali użytkowych generujących dochód w okolicach Barcelony. Nieruchomość ma 123 m² powierzchni zabudowanej na dwóch kondygnacjach, wejście z poziomu ulicy i widoczność z Rambla Sant Joan. Znajduje się w budynku z 1978 r. w ustabilizowanym otoczeniu handlowym. Cena ofertowa: 220 000 €. Podany miesięczny czynsz: 1 117 €, czyli 13 404 € rocznie. Rentowność brutto obliczona względem ceny ofertowej wynosi 6,09%, przed wydatkami właściciela, kosztami nabycia, finansowaniem i podatkami. Zgodnie z informacjami ofertowymi dziesięcioletnią umowę podpisano w 2022 r. Historia firmy stanowi kontekst do oceny najemcy, nie gwarantując kontynuowania działalności ani przyszłych dochodów. Poproś Eudomi o aktualną umowę, zestawienie wydatków i oględziny tej wynajętej inwestycji komercyjnej.