Verhuurd bedrijfsvastgoed in Barcelona

Verhuurde bedrijfsruimte te koop in Sants, Barcelona, in gebruik bij een kapper nabij Carrer de Sant Medir en Carretera de Sants. Dicht bij de markt van Sants en buurtwinkels biedt dit een vastgoedinvestering met een gevestigde activiteit. Vraagprijs: €300.000. Geadverteerde oppervlakte: 110 m²; de beschikbare kadastrale beschrijving vermeldt 67 m². Dit verschil moet aan de hand van de panddocumenten worden gecontroleerd. De rechthoekige ruimte is ongeveer vijf meter hoog en omvat een badkamer, een intern toegankelijke mezzanine met raam en een terras aan de binnenplaats, plus een souterrain. Drie kamers, verwarming en een alarm. Gebouw uit 1970.

Bedrijfsruimte met huurinkomsten in El Clot, Barcelona, verhuurd aan een slagerij, charcuterie en delicatessenwinkel die sinds 2004 actief is. Dit verhuurde pand ligt in het district Sant Martí. Vraagprijs: €235.000. Geadverteerde maandhuur: €1.330, gelijk aan €15.960 per jaar. Gemeenschappelijke bijdrage: €55/maand en IBI-onroerendezaakbelasting: €873/jaar, volgens de advertentiegegevens. De gegevens vermelden 249 m² bebouwd en 230 m² bruikbaar verdeeld over twee verdiepingen. Een eerdere beschrijving noemt 254 m²; de oppervlakte moet aan de hand van de documenten worden gecontroleerd. Ongeveer 12 meter gevelbreedte en drie etalages.

Verhuurde bedrijfsruimte te koop aan Carrer de las Navas de Tolosa, Barcelona, in de wijk Navas in Sant Andreu. Deze beleggingsruimte wordt aangeboden als verhuurd aan een barbershop. Ze biedt toegang op straatniveau, een etalage, een open indeling, airconditioning en opslagruimte. Geadverteerde oppervlakte: 33 m² bebouwd en 30 m² bruikbaar. Vraag bij het beoordelen van de investering naar de actuele huur, huurtermijn en huurzekerheden.

Verhuurde bedrijfsruimte te koop aan Carrer de Viladrosa in Verdun, Barcelona, in het district Nou Barris nabij Via Júlia. Deze vastgoedinvestering wordt aangeboden als verhuurd aan een kledingwinkel. De ruimte heeft toegang op straatniveau, een open indeling, een etalage en een toilet. Geadverteerde oppervlakte: 46 m² bebouwd en 42 m² bruikbaar. Vraag naar de actuele huur en gemeenschappelijke kosten. Toestemming voor een rookafvoerkanaal en eventuele exploitatievergunningen moeten aan de hand van documenten worden gecontroleerd.

Verhuurde bedrijfsruimte te koop aan Carrer de Dante Alighieri in El Carmel, Barcelona, in het district Horta-Guinardó. Aangeboden met een huurder die een kledingwinkel exploiteert. Deze gerenoveerde ruimte heeft toegang op straatniveau, een etalage en een toilet, in een omgeving met winkels en voorzieningen. Geadverteerde oppervlakte: 31 m² bebouwd en 30 m² bruikbaar. Vraag naar de actuele huur en huurvoorwaarden om het rendement op de vraagprijs te berekenen.

Verhuurde bedrijfsruimte te koop aan Carrer de la Indústria 47, Barcelona, in El Camp d’en Grassot i Gràcia Nova, nabij Passeig de Sant Joan. Deze gerenoveerde beleggingsruimte heeft toegang op straatniveau, een glazen etalage, een toilet en opslagruimte. Geadverteerde oppervlakte: 40 m² bebouwd en 35 m² bruikbaar. Geadverteerde huur: €550/maand, of €6.600/jaar. Bij een vraagprijs van €105.000 bedraagt het berekende jaarlijkse brutorendement 6,29%, vóór aankoopkosten en belastingen, gemeenschappelijke kosten, IBI, onderhoud en financiering. Deze berekening gebruikt de geadverteerde huur, die nog aan de actuele huurovereenkomst moet worden getoetst.

Verhuurde bedrijfsruimte te koop in El Raval, Barcelona, in Ciutat Vella nabij Rambla del Raval. Deze ruimte op de begane grond heeft een etalage, een open indeling, een toilet en opslagruimte. De geadverteerde bedrijfsactiviteit is een geldtransferwinkel. Geadverteerde oppervlakte: 50 m² bebouwd en 45 m² bruikbaar. Vraag naar de actuele huur en huurvoorwaarden. Voor een eventueel rookafvoerkanaal moeten toestemming en technische haalbaarheid worden bevestigd; er wordt geen bestaande installatie aangeboden.