Vastgoed in Barcelona te koop en te huur

Bedrijfsruimte te koop aan Ronda del General Mitre, Barcelona, in Sarrià-Sant Gervasi. Het pand wordt verbouwd en technisch aangepast, met een project voor een bakkerij en patisserie met productie- en proefruimten, onder voorbehoud van de procedures voor de activiteit en de definitieve voorwaarden. Vraagprijs: €550.000. De beschrijving vermeldt 164 m² bebouwd volgens het kadaster en 156 m² voor commercieel gebruik. Twee badkamers, waarvan één aangepast, en een toegangshelling. Aangeboden zonder meubels of uitrusting. De indeling biedt winkel-, klantenservice-, proef- en productieruimten volgens het technische project. Voor de aanleg van een rookafvoerkanaal naar het dak moeten de haalbaarheid en vergunningen worden bevestigd. Een eventueel terras vereist gemeentelijke toestemming.

Verhuurde bedrijfsruimte te koop in Lloreda, Badalona, in gebruik bij een familiebedrijf van de derde generatie met een actieve huurovereenkomst. Een mogelijkheid voor investeerders die bedrijfsruimten met huurinkomsten in de omgeving van Barcelona zoeken. Het pand heeft 123 m² bebouwde oppervlakte verdeeld over twee verdiepingen, toegang op straatniveau en zichtbaarheid vanaf Rambla Sant Joan. Het ligt in een gebouw uit 1978 in een gevestigde commerciële omgeving. Vraagprijs: €220.000. Geadverteerde maandhuur: €1.117, gelijk aan €13.404 per jaar. Het brutorendement op de vraagprijs bedraagt 6,09%, vóór kosten voor de eigenaar, aankoopkosten, financiering en belastingen.

Bedrijfsruimte te huur zonder overnamesom aan Avinguda de la Mare de Déu de Montserrat, Barcelona, voor een project van bar en bakkerij-patisserie met productie- en proefruimten. Gelegen in El Guinardó, op een hoek met grote etalages. Geadverteerde maandhuur: €2.550. De advertentie toont 154 m² en de beschrijving ongeveer 156 m² bebouwd, ontstaan uit de samenvoeging van twee geregistreerde panden. De oppervlakte moet aan de hand van de documenten worden gecontroleerd. Volgens de advertentie is de vergunning verkregen en betaald. Aanpassing aan het technische project moet nog plaatsvinden, met een architect betaald door de eigenaar. Het project omvat winkel- en proefruimten, een productiewerkplaats, opslag en toiletten, waaronder een aangepast toilet.

Bedrijfsruimte aangeboden ter overname aan Carrer de Mallorca, Barcelona, met hoekligging, rookafvoerkanaal en een geadverteerde fastfoodvergunning. Een mogelijkheid voor een horecabedrijf dat past binnen de toegestane activiteit. Overnamesom: €70.000. Geadverteerde maandhuur: €2.600. De beschrijving vermeldt 113,84 m² bebouwd en 98,25 m² bruikbaar; de advertentie noemt 116 m². Bevestiging van de oppervlakte aan de hand van documenten is nog nodig. De ruimte op straatniveau biedt zichtbaarheid en openbaarvervoersverbindingen rond Sagrada Família en Encants. Indeling en uitrusting moeten worden beoordeeld op basis van het project van de nieuwe exploitant.

Restaurant ter bedrijfsovername in Sant Andreu, Barcelona, aan Carrer de Guardiola i Feliu. Aangeboden als in bedrijf, met C3-vergunning, rookafvoerkanaal en ingerichte keuken. Overnamesom: €28.000. Geadverteerde maandhuur: €950 plus btw. De ruimte heeft 90 m², twee toiletten en een etalage van ongeveer vijf meter breed. Het aanbod omvat de keuken, machines, meubels en keukengerei. De inventaris, staat van de apparatuur en voorwaarden voor voortzetting van de activiteit moeten vóór afronding van de transactie worden vastgelegd.

Bedrijfsruimte te huur zonder overnamesom aan Ronda del General Mitre, Barcelona, in Sarrià-Sant Gervasi. Een project voor een bakkerij en patisserie met productie- en proefruimten, waarbij verbouwing en procedures voor de activiteit nog lopen. Geadverteerde maandhuur: €2.950. Aangeboden zonder meubels of uitrusting. De technische beschrijving vermeldt 164 m² bebouwd volgens het kadaster en 156 m² voor commercieel gebruik; de advertentie noemt 160 m². De oppervlakten moeten aan documenten worden getoetst. Twee badkamers, waarvan één aangepast, en een toegangshelling. De indeling biedt mogelijkheden voor winkel-, klantenservice-, proef- en productieruimten volgens het definitieve project.

Verhuurde bedrijfsruimte te koop in Sants, Barcelona, in gebruik bij een kapper nabij Carrer de Sant Medir en Carretera de Sants. Dicht bij de markt van Sants en buurtwinkels biedt dit een vastgoedinvestering met een gevestigde activiteit. Vraagprijs: €300.000. Geadverteerde oppervlakte: 110 m²; de beschikbare kadastrale beschrijving vermeldt 67 m². Dit verschil moet aan de hand van de panddocumenten worden gecontroleerd. De rechthoekige ruimte is ongeveer vijf meter hoog en omvat een badkamer, een intern toegankelijke mezzanine met raam en een terras aan de binnenplaats, plus een souterrain. Drie kamers, verwarming en een alarm. Gebouw uit 1970.

Bedrijfsruimte met huurinkomsten in El Clot, Barcelona, verhuurd aan een slagerij, charcuterie en delicatessenwinkel die sinds 2004 actief is. Dit verhuurde pand ligt in het district Sant Martí. Vraagprijs: €235.000. Geadverteerde maandhuur: €1.330, gelijk aan €15.960 per jaar. Gemeenschappelijke bijdrage: €55/maand en IBI-onroerendezaakbelasting: €873/jaar, volgens de advertentiegegevens. De gegevens vermelden 249 m² bebouwd en 230 m² bruikbaar verdeeld over twee verdiepingen. Een eerdere beschrijving noemt 254 m²; de oppervlakte moet aan de hand van de documenten worden gecontroleerd. Ongeveer 12 meter gevelbreedte en drie etalages.

Verhuurde bedrijfsruimte te koop in Riera Alta–Llatí, Santa Coloma de Gramanet, in een commerciële omgeving tegenover een bushalte. Een mogelijkheid om te investeren in bedrijfsvastgoed in de omgeving van Barcelona. Vraagprijs: €115.000. Geadverteerde oppervlakte: 65 m². De ruimte op de begane grond heeft twee glazen deuren, één kamer, een badkamer en opslagruimte. Airconditioning en verwarming. Gebouw uit 1971. Volgens de advertentie loopt de huurovereenkomst van 2021 tot 2031. Geadverteerde IBI-onroerendezaakbelasting: €90. De gemeenschappelijke kosten komen volgens de opgegeven informatie voor rekening van de huurder.

Bedrijfsruimte met huurinkomsten in Pedró, Cornellà de Llobregat, aangeboden met huurder en een geadverteerde maandhuur van €1.150. Dit verhuurde pand te koop ligt in een gevestigde woonomgeving en is ingericht voor afhaalmaaltijden, fastfood of gebruik als productiekeuken, afhankelijk van de toegestane activiteit. Vraagprijs: €155.000. Geadverteerde jaarinkomsten: €13.800. Het brutorendement op de vraagprijs bedraagt 8,90%. De vermelde jaarlijkse kosten zijn €350 aan IBI-onroerendezaakbelasting en €189 aan gemeenschappelijke kosten. Na aftrek van uitsluitend deze twee posten resteert €13.261/jaar, of 8,56% van de prijs. Aankoop, financiering, onderhoud en andere kosten zijn niet inbegrepen.

Verhuurde bedrijfsruimte te koop aan Carrer de las Navas de Tolosa, Barcelona, in de wijk Navas in Sant Andreu. Deze beleggingsruimte wordt aangeboden als verhuurd aan een barbershop. Ze biedt toegang op straatniveau, een etalage, een open indeling, airconditioning en opslagruimte. Geadverteerde oppervlakte: 33 m² bebouwd en 30 m² bruikbaar. Vraag bij het beoordelen van de investering naar de actuele huur, huurtermijn en huurzekerheden.

Verhuurde bedrijfsruimte te koop aan Carrer de Viladrosa in Verdun, Barcelona, in het district Nou Barris nabij Via Júlia. Deze vastgoedinvestering wordt aangeboden als verhuurd aan een kledingwinkel. De ruimte heeft toegang op straatniveau, een open indeling, een etalage en een toilet. Geadverteerde oppervlakte: 46 m² bebouwd en 42 m² bruikbaar. Vraag naar de actuele huur en gemeenschappelijke kosten. Toestemming voor een rookafvoerkanaal en eventuele exploitatievergunningen moeten aan de hand van documenten worden gecontroleerd.

Bedrijfsruimte te huur aan Carrer de Ventura Plaja 61 in Sants-Badal, Barcelona, in het district Sants-Montjuïc. Dit hoekpand biedt een open ruimte op straatniveau met twee etalages, een toilet, airconditioning, alarm en een veiligheidsdeur. Geadverteerde oppervlakte: 52 m² bebouwd en 48 m² bruikbaar. Huur: €850/maand plus btw. Geadverteerde waarborgsom: twee maanden huur, €1.700. Geadverteerde makelaarsvergoeding: 10% van de jaarhuur, €1.020; bevestig de toepasselijke fiscale behandeling.

Bedrijfsruimte op een hoek te koop aan Carrer de la Font d’en Canyelles 67, Barcelona, in Verdun, Nou Barris, nabij Via Júlia. De ruimte heeft toegang op straatniveau en een toilet, in een woongebied met winkels en voorzieningen. De actuele verhuurstatus moet nog worden bevestigd. Geadverteerde oppervlakte: 32 m² bebouwd. Controleer tijdens de bezichtiging en aan de hand van de panddocumenten de indeling, bruikbare oppervlakte en actuele verhuurstatus.

Verhuurde bedrijfsruimte te koop aan Carrer de Dante Alighieri in El Carmel, Barcelona, in het district Horta-Guinardó. Aangeboden met een huurder die een kledingwinkel exploiteert. Deze gerenoveerde ruimte heeft toegang op straatniveau, een etalage en een toilet, in een omgeving met winkels en voorzieningen. Geadverteerde oppervlakte: 31 m² bebouwd en 30 m² bruikbaar. Vraag naar de actuele huur en huurvoorwaarden om het rendement op de vraagprijs te berekenen.

Verhuurde bedrijfsruimte te koop aan Carrer de la Indústria 47, Barcelona, in El Camp d’en Grassot i Gràcia Nova, nabij Passeig de Sant Joan. Deze gerenoveerde beleggingsruimte heeft toegang op straatniveau, een glazen etalage, een toilet en opslagruimte. Geadverteerde oppervlakte: 40 m² bebouwd en 35 m² bruikbaar. Geadverteerde huur: €550/maand, of €6.600/jaar. Bij een vraagprijs van €105.000 bedraagt het berekende jaarlijkse brutorendement 6,29%, vóór aankoopkosten en belastingen, gemeenschappelijke kosten, IBI, onderhoud en financiering. Deze berekening gebruikt de geadverteerde huur, die nog aan de actuele huurovereenkomst moet worden getoetst.

Bedrijfsruimte te koop aan Carrer de Sardenya, Barcelona, in El Camp d’en Grassot i Gràcia Nova, in het district Gràcia. Deze ruimte op straatniveau heeft een etalage aan Sardenya, een open indeling, een toilet, een metalen rolluik en airconditioning. Het vermelde gebruik is een kapsalon; de actuele verhuurstatus moet nog worden bevestigd. Geadverteerde oppervlakte: 21 m² bebouwd en 20 m² bruikbaar. Vraag naar de actuele verhuurstatus, huur en geldige huurdocumentatie.

Verhuurde bedrijfsruimte te koop in El Raval, Barcelona, in Ciutat Vella nabij Rambla del Raval. Deze ruimte op de begane grond heeft een etalage, een open indeling, een toilet en opslagruimte. De geadverteerde bedrijfsactiviteit is een geldtransferwinkel. Geadverteerde oppervlakte: 50 m² bebouwd en 45 m² bruikbaar. Vraag naar de actuele huur en huurvoorwaarden. Voor een eventueel rookafvoerkanaal moeten toestemming en technische haalbaarheid worden bevestigd; er wordt geen bestaande installatie aangeboden.