We zoeken en beoordelen woningen, bedrijfsruimten, kantoren en beleggingen voor koop of huur. Van zoekprofiel en documentcontrole tot onderhandelingen en afronding.
Vertel ons wat je zoekt
Ik ben Marc-Patrick Pingel. Sinds 2015 werk ik in vastgoed en sinds 2022 koop, renoveer en beheer ik ook eigen panden. Die praktijkervaring helpt me elke zoektocht vanuit jouw doel te bekijken: wonen, een bedrijf ontwikkelen of investeren.
Maak kennis met MarcJij bepaalt het doel. Wij zoeken, beoordelen en coördineren, zodat je beter geïnformeerd beslist.
We bepalen locatie, totaalbudget, gebruik, planning en eventuele rendementsdoelen en risico’s. Een schriftelijke opdracht legt diensten, vergoeding, termijnen en wederzijdse verplichtingen vast. Zoeken kan in heel Spanje; gebied, bezichtigingen en lokale begeleiding spreken we vooraf af.
We onderzoeken de markt, benaderen eigenaren en makelaars en vergelijken ook buiten ons eigen aanbod. We selecteren, regelen bezichtigingen en bespreken sterke punten, zwakke punten en verwachte kosten.
We vergelijken eigendom, lasten, bewoning, eigendomsregister en kadaster met werkelijke oppervlakten en indeling. We bekijken beschikbare stukken over verbouwingen, uitbreidingen, gebruikswijzigingen en vergunningen en raadplegen waar nodig gemeentelijke archieven om afwijkingen, mogelijke procedures, herstelverplichtingen en regularisatiekosten vroeg te signaleren.
Bij woningen coördineren we relevante controles op bewoonbaarheid, energiegegevens, gebouwstaat en de eigenaarsvereniging, inclusief bijzondere bijdragen. Bij bedrijfsruimte toetsen we gebruik en vergunningen aan het plan. Bij verhuurde panden bekijken we huurcontract, zekerheden, kosten, aangetoonde betalingen en risico’s voor het nettorendement. Specialistisch technisch en juridisch onderzoek coördineren we met bevoegde deskundigen.
Vergelijkbare panden, staat, noodzakelijke werken, documenten en kosten onderbouwen het bod. Binnen de opdracht onderhandelen we namens jou over prijs en voorwaarden. Eventuele besparingen hangen af van het pand en de onderhandelingsruimte.
We verzamelen documenten en coördineren met partijen, adviseurs en notaris de voorbereiding en controle van reserveringen, aanbetalingsafspraken en koop- of huurcontracten. We bewaken afspraken en openstaande controles tot ondertekening en overeengekomen overdracht. Jij beslist.
Gericht zoeken bespaart bezoeken. Tijdige controle kan onverwachte kosten blootleggen. Onderbouwde onderhandelingen kunnen prijs of voorwaarden verbeteren. Je krijgt tijd, één coördinerend aanspreekpunt en een stevige basis voor je investering.
Dit is een betaalde dienst met schriftelijke opdracht. Het voorstel vermeldt vergoeding, toepasselijke belastingen, betaalmomenten en inbegrepen werkzaamheden. Benodigde technische rapporten, externe juridische bijstand en andere kosten van derden worden benoemd en begroot voordat je opdracht geeft.
Deel gebied, soort pand, budget en planning. We maken een passend zoekvoorstel.