Local commercial loué à vendre à Lloreda, Badalona

Local commercial loué à vendre à Lloreda, Badalona, occupé par une entreprise familiale de troisième génération avec un bail en cours. Une possibilité pour investir dans des murs commerciaux loués dans la région de Barcelone. Le bien offre 123 m² construits sur deux niveaux, un accès de plain-pied et une visibilité depuis la Rambla Sant Joan. Immeuble de 1978 dans un environnement commercial établi. Prix de vente : 220 000 €. Loyer mensuel annoncé : 1 117 €, soit 13 404 € par an. Le rendement brut calculé sur le prix de vente est de 6,09 %, avant dépenses du propriétaire, frais d’acquisition, financement et impôts. Selon les informations commerciales, le bail a été signé en 2022 pour dix ans. L’histoire du commerce apporte des éléments pour évaluer le locataire, sans garantir la poursuite de l’activité ni les revenus futurs. Demandez à Eudomi le bail en vigueur, le détail des dépenses et une visite de ce local commercial de rendement.