Acheter un local commercial à Barcelone

Local commercial à vendre sur la Ronda del General Mitre, Barcelone, à Sarrià-Sant Gervasi. Le bien est en cours de rénovation et d’adaptation technique, avec un projet de boulangerie-pâtisserie comprenant un atelier et un espace de dégustation, sous réserve des démarches et des conditions définitives de l’activité. Prix de vente : 550 000 €. La description indique 164 m² construits selon le cadastre et 156 m² à usage commercial. Deux salles d’eau, dont une adaptée, et une rampe d’accès. Proposé sans mobilier ni équipements. L’agencement permet d’envisager des espaces de vente, d’accueil, de dégustation et de fabrication conformément au projet technique. L’installation d’un conduit d’extraction jusqu’au toit nécessite de confirmer sa faisabilité et les autorisations. Une éventuelle terrasse est soumise à autorisation municipale.

Local commercial loué à vendre à Sants, Barcelone, occupé par un salon de coiffure près de la Carrer de Sant Medir et de la Carretera de Sants. La proximité du marché de Sants et des commerces de quartier permet d’envisager un investissement immobilier avec une activité implantée. Prix de vente : 300 000 €. Surface annoncée : 110 m² ; la description cadastrale disponible mentionne 67 m². Cet écart doit être vérifié à partir des documents du bien. Le local rectangulaire présente environ cinq mètres de hauteur, une salle d’eau, une mezzanine accessible de l’intérieur avec fenêtre et terrasse donnant sur la cour, ainsi qu’un demi-sous-sol. Trois pièces, chauffage et alarme. Immeuble de 1970.

Local commercial de rendement à El Clot, Barcelone, loué à une boucherie-charcuterie et épicerie fine en activité depuis 2004. Ces murs commerciaux occupés se trouvent dans le district de Sant Martí. Prix de vente : 235 000 €. Loyer mensuel annoncé : 1 330 €, soit 15 960 € par an. Copropriété : 55 €/mois et taxe foncière IBI : 873 €/an, selon les informations commerciales. La fiche indique 249 m² construits et 230 m² utiles sur deux niveaux. Une description antérieure mentionne 254 m² ; la surface doit être vérifiée dans les documents. Façade d’environ douze mètres avec trois vitrines.