Votre local a de la valeur. Défendons-la avec méthode.
Nous évaluons votre bien, préparons les documents et recherchons les bons acheteurs. Une vente bien présentée, négociée et coordonnée jusqu’au notaire.
Locaux commerciaux
Locaux libres ou loués : prix argumenté, présentation claire et acheteurs avec un projet défini.
De l’estimation à la signature.
Un prix argumentéÉvaluation selon emplacement, état et comparables ; loyer et bail si le bien est loué.
Nous analysons emplacement, surface, état, accès, façade et biens comparables. Pour un local loué, nous étudions aussi le loyer et le bail afin de proposer un prix et une marge de négociation cohérents.
Des informations vérifiéesVérification des documents, surfaces, charges, bâtiment et autorisations. Points restant à confirmer identifiés.
Nous rapprochons documents, surfaces, charges et état de l’immeuble. Nous examinons les informations sur l’usage, les autorisations, les installations et les travaux, en faisant confirmer les points ouverts par les professionnels ou administrations compétents.
Une présentation soignéePhotos, fiche claire et diffusion sur notre site et les canaux convenus.
Photos, description claire et dossier commercial mettent en valeur les atouts réels auprès des exploitants et investisseurs. Nous organisons la diffusion sur notre site et les canaux convenus.
Des acheteurs au projet définiQualification des demandes, visites et suivi des acheteurs locaux et internationaux.
Nous répondons aux demandes, précisons besoins, budget et délais, puis coordonnons visites et suivi. L’accompagnement en espagnol, allemand et anglais facilite les échanges locaux et internationaux.
Une négociation éclairéeComparaison des offres et négociation argumentée du prix et des conditions. Vous décidez.
Nous expliquons les offres : prix, financement, délais et remise du bien. Nous argumentons sa valeur et vous aidons à comparer. Vous décidez de l’acceptation.
La coordination jusqu’au notaireCoordination des documents, réservations, arrhes et acte avec les parties et le notaire.
Nous organisons le dossier et coordonnons réservations, accords d’arrhes et préparation de l’acte avec les parties, le notaire et les conseils, en suivant les échéances et les pièces manquantes.
Logements
Pour appartements et maisons, nous adaptons estimation, présentation et documents, y compris le certificat d’habitabilité lorsqu’il s’applique. Présentez-nous votre bien pour étudier le mandat.
De l’estimation à la signature.
Un prix argumentéÉvaluation selon emplacement, état et comparables ; loyer et bail si le bien est loué.
Nous analysons emplacement, surface, état, accès, façade et biens comparables. Pour un local loué, nous étudions aussi le loyer et le bail afin de proposer un prix et une marge de négociation cohérents.
Des informations vérifiéesVérification des documents, surfaces, charges, bâtiment et autorisations. Points restant à confirmer identifiés.
Nous rapprochons documents, surfaces, charges et état de l’immeuble. Nous examinons les informations sur l’usage, les autorisations, les installations et les travaux, en faisant confirmer les points ouverts par les professionnels ou administrations compétents.
Une présentation soignéePhotos, fiche claire et diffusion sur notre site et les canaux convenus.
Photos, description claire et dossier commercial mettent en valeur les atouts réels auprès des exploitants et investisseurs. Nous organisons la diffusion sur notre site et les canaux convenus.
Des acheteurs au projet définiQualification des demandes, visites et suivi des acheteurs locaux et internationaux.
Nous répondons aux demandes, précisons besoins, budget et délais, puis coordonnons visites et suivi. L’accompagnement en espagnol, allemand et anglais facilite les échanges locaux et internationaux.
Une négociation éclairéeComparaison des offres et négociation argumentée du prix et des conditions. Vous décidez.
Nous expliquons les offres : prix, financement, délais et remise du bien. Nous argumentons sa valeur et vous aidons à comparer. Vous décidez de l’acceptation.
La coordination jusqu’au notaireCoordination des documents, réservations, arrhes et acte avec les parties et le notaire.
Nous organisons le dossier et coordonnons réservations, accords d’arrhes et préparation de l’acte avec les parties, le notaire et les conseils, en suivant les échéances et les pièces manquantes.
Bureaux
Nous étudions emplacement, distribution, accessibilité, installations, usage et occupation pour cibler entreprises, professionnels ou investisseurs.
De l’estimation à la signature.
Un prix argumentéÉvaluation selon emplacement, état et comparables ; loyer et bail si le bien est loué.
Nous analysons emplacement, surface, état, accès, façade et biens comparables. Pour un local loué, nous étudions aussi le loyer et le bail afin de proposer un prix et une marge de négociation cohérents.
Des informations vérifiéesVérification des documents, surfaces, charges, bâtiment et autorisations. Points restant à confirmer identifiés.
Nous rapprochons documents, surfaces, charges et état de l’immeuble. Nous examinons les informations sur l’usage, les autorisations, les installations et les travaux, en faisant confirmer les points ouverts par les professionnels ou administrations compétents.
Une présentation soignéePhotos, fiche claire et diffusion sur notre site et les canaux convenus.
Photos, description claire et dossier commercial mettent en valeur les atouts réels auprès des exploitants et investisseurs. Nous organisons la diffusion sur notre site et les canaux convenus.
Des acheteurs au projet définiQualification des demandes, visites et suivi des acheteurs locaux et internationaux.
Nous répondons aux demandes, précisons besoins, budget et délais, puis coordonnons visites et suivi. L’accompagnement en espagnol, allemand et anglais facilite les échanges locaux et internationaux.
Une négociation éclairéeComparaison des offres et négociation argumentée du prix et des conditions. Vous décidez.
Nous expliquons les offres : prix, financement, délais et remise du bien. Nous argumentons sa valeur et vous aidons à comparer. Vous décidez de l’acceptation.
La coordination jusqu’au notaireCoordination des documents, réservations, arrhes et acte avec les parties et le notaire.
Nous organisons le dossier et coordonnons réservations, accords d’arrhes et préparation de l’acte avec les parties, le notaire et les conseils, en suivant les échéances et les pièces manquantes.
Des honoraires clairs dès le départ.
du prix de vente
Minimum : 5 000 €Hors TVA. Avec 21 % de TVA : 4,235 % du prix de vente, minimum 6 050 €.Une seule commission, payée par le vendeur ou l’acheteur selon accord écrit. Nous ne la facturons jamais aux deux parties pour la même opération.
Un paiement unique. Le montant, la partie redevable et les conditions d’acquisition et d’exigibilité des honoraires sont définis par écrit dès le départ.
Voir les détails
Les honoraires couvrent intermédiation et coordination. Taxes, frais de vente, notaire, registre, mainlevées, certificats et prestations de tiers sont exclus. Toute prestation externe à votre charge nécessite votre accord préalable.
Une connaissance concrète des locaux.
Nous associons intermédiation, investissement et gestion de nos propres biens. Acheter, rénover, louer et vendre des locaux nous permet de comprendre les priorités du propriétaire et les vérifications de l’acheteur.
Marc-Patrick Pingel est votre interlocuteur direct, avec un objectif clair, un suivi régulier et des explications compréhensibles.