Ejendomme til salg i Barcelona

Erhvervslokaler til salg på Ronda del General Mitre, Barcelona, i Sarrià-Sant Gervasi. Ejendommen er under istandsættelse og teknisk tilpasning med et projekt for bageri og konditori med produktions- og smageområder, afhængigt af aktivitetsprocedurerne og de endelige vilkår. Udbudspris: 550.000 €. Beskrivelsen angiver 164 m² bebygget ifølge matriklen og 156 m² til erhvervsbrug. To badeværelser, hvoraf ét er tilpasset, samt adgangsrampe. Udbydes uden møbler eller udstyr. Planløsningen giver mulighed for salgs-, kundebetjenings-, smage- og produktionsområder i henhold til det tekniske projekt. Installation af udsugningskanal til taget kræver bekræftelse af gennemførlighed og tilladelser. En eventuel terrasse kræver kommunal tilladelse.

Udlejet erhvervsejendom til salg i Lloreda, Badalona, benyttet af en familievirksomhed i tredje generation under en aktiv lejeaftale. En mulighed for investorer, der søger indtægtsgivende erhvervslokaler i Barcelona-området. Ejendommen har 123 m² bebygget areal fordelt på to etager, adgang i gadeplan og synlighed fra Rambla Sant Joan. Den ligger i en bygning fra 1978 i et etableret erhvervsmiljø. Udbudspris: 220.000 €. Annonceret månedsleje: 1.117 €, svarende til 13.404 € årligt. Bruttoafkastet beregnet på udbudsprisen er 6,09 % før ejerens udgifter, købsomkostninger, finansiering og skatter.

Udlejede erhvervslokaler til salg i Sants, Barcelona, benyttet af en frisør nær Carrer de Sant Medir og Carretera de Sants. Tæt på Sants-markedet og kvarterets butikker er dette en ejendomsinvestering med en etableret aktivitet. Udbudspris: 300.000 €. Annonceret areal: 110 m²; den tilgængelige matrikelbeskrivelse nævner 67 m². Denne uoverensstemmelse skal kontrolleres mod ejendomsdokumenterne. De rektangulære lokaler er cirka fem meter høje og omfatter et badeværelse, en indvendigt tilgængelig mezzanin med vindue og terrasse mod gården samt en halvkælder. Tre rum, varme og alarm. Bygning fra 1970.

Indtægtsgivende erhvervslokaler i El Clot, Barcelona, udlejet til en slagter-, charcuteri- og delikatesseforretning, der har været i drift siden 2004. Denne udlejede ejendom ligger i bydelen Sant Martí. Udbudspris: 235.000 €. Annonceret månedsleje: 1.330 €, svarende til 15.960 € årligt. Fællesudgifter: 55 €/måned og IBI-ejendomsskat: 873 €/år ifølge annonceoplysningerne. Oplysningerne angiver 249 m² bebygget og 230 m² brugsareal fordelt på to etager. En tidligere beskrivelse nævner 254 m²; arealet skal kontrolleres mod dokumenterne. Cirka 12 meters facade og tre butiksvinduer.

Udlejede erhvervslokaler til salg i Riera Alta–Llatí, Santa Coloma de Gramanet, i et erhvervsområde over for et busstoppested. En mulighed for investering i erhvervsejendom i Barcelona-området. Udbudspris: 115.000 €. Annonceret areal: 65 m². Lokalet i gadeplan har to glasdøre, ét rum, et badeværelse og lagerplads. Aircondition og varme. Bygning fra 1971. Annonceoplysningerne angiver en lejeaftale fra 2021 til 2031. Annonceret IBI-ejendomsskat: 90 €. Fællesudgifterne angives som betalt af lejeren.

Indtægtsgivende erhvervslokaler i Pedró, Cornellà de Llobregat, annonceret med lejer og en månedsleje på 1.150 €. Denne udlejede ejendom til salg ligger i et etableret boligområde med indretning til takeaway, fastfood eller produktionskøkken afhængigt af den godkendte aktivitet. Udbudspris: 155.000 €. Annonceret årlig indtægt: 13.800 €. Bruttoafkast beregnet på udbudsprisen er 8,90 %. De oplyste årlige udgifter er 350 € i IBI-ejendomsskat og 189 € i fællesudgifter. Efter fradrag af kun disse to poster er indtægten 13.261 €/år eller 8,56 % af prisen. Køb, finansiering, vedligeholdelse og andre omkostninger er ikke medregnet.

Udlejet erhvervsejendom til salg på Carrer de las Navas de Tolosa, Barcelona, i Navas-kvarteret i Sant Andreu. Disse investeringslokaler annonceres som udlejet til en barbersalon. De har adgang i gadeplan, butiksvindue, åben planløsning, aircondition og lagerområde. Annonceret areal: 33 m² bebygget og 30 m² brugsareal. Spørg om den aktuelle leje, lejeperioden og lejegarantierne, når du vurderer investeringen.

Udlejet erhvervsejendom til salg på Carrer de Viladrosa i Verdun, Barcelona, i bydelen Nou Barris nær Via Júlia. Denne erhvervsinvestering annonceres som udlejet til en tøjbutik. Lokalerne har adgang i gadeplan, åben planløsning, butiksvindue og toilet. Annonceret areal: 46 m² bebygget og 42 m² brugsareal. Spørg om den aktuelle leje og fællesudgifterne. Tilladelse til udsugningskanal og eventuel virksomhedstilladelse skal verificeres gennem dokumentation.

Erhvervsejendom på et hjørne til salg på Carrer de la Font d’en Canyelles 67, Barcelona, i Verdun, Nou Barris, nær Via Júlia. Lokalerne har adgang i gadeplan og toilet i et boligområde med butikker og service. Den aktuelle udlejningsstatus mangler bekræftelse. Annonceret areal: 32 m² bebygget. Kontrollér venligst planløsning, brugsareal og aktuel udlejningsstatus ved fremvisning og gennem ejendommens dokumenter.

Udlejet erhvervsejendom til salg på Carrer de Dante Alighieri i El Carmel, Barcelona, i bydelen Horta-Guinardó. Annonceret med en lejer, som driver tøjbutik. Disse istandsatte lokaler har adgang i gadeplan, butiksvindue og toilet i et område med butikker og service. Annonceret areal: 31 m² bebygget og 30 m² brugsareal. Spørg om den aktuelle leje og lejevilkårene for at beregne afkastet på udbudsprisen.

Udlejet erhvervsejendom til salg på Carrer de la Indústria 47, Barcelona, i El Camp d’en Grassot i Gràcia Nova, nær Passeig de Sant Joan. Disse istandsatte investeringslokaler har adgang i gadeplan, glasbutiksvindue, toilet og lagerområde. Annonceret areal: 40 m² bebygget og 35 m² brugsareal. Annonceret leje: 550 €/måned eller 6.600 €/år. Ved en udbudspris på 105.000 € er det beregnede årlige bruttoafkast 6,29 % før købsomkostninger og skatter, fællesudgifter, IBI, vedligeholdelse og finansiering. Beregningen anvender den annoncerede leje, som fortsat skal kontrolleres mod den gældende lejeaftale.

Erhvervsejendom til salg på Carrer de Sardenya, Barcelona, i El Camp d’en Grassot i Gràcia Nova, i bydelen Gràcia. Disse lokaler i gadeplan har butiksvindue mod Sardenya, åbent lokale, toilet, metaljalousi og aircondition. Den angivne anvendelse er frisørsalon; den aktuelle udlejningsstatus mangler bekræftelse. Annonceret areal: 21 m² bebygget og 20 m² brugsareal. Spørg om den aktuelle udlejningsstatus, lejen og gyldig dokumentation for lejeaftalen.

Udlejet erhvervsejendom til salg i El Raval, Barcelona, i Ciutat Vella nær Rambla del Raval. Disse lokaler i gadeplan har butiksvindue, åbent lokale, toilet og lagerområde. Den annoncerede virksomhed er en butik for pengeoverførsler. Annonceret areal: 50 m² bebygget og 45 m² brugsareal. Spørg om den aktuelle leje og lejevilkårene. En eventuel foreslået udsugningskanal kræver bekræftelse af tilladelse og teknisk gennemførlighed; der annonceres ikke en eksisterende installation.