Vi finder og vurderer boliger, erhvervslokaler, kontorer og investeringer til køb eller leje. Fra søgeprofil og dokumentkontrol til forhandling og afslutning.
Fortæl os, hvad du søger
Jeg er Marc-Patrick Pingel. Jeg har arbejdet med ejendomme siden 2015 og har også købt, renoveret og administreret egne ejendomme siden 2022. Den praktiske erfaring hjælper mig med at vurdere hver søgning ud fra dit mål: bolig, virksomhed eller investering.
Mød MarcDu sætter målet. Vi søger, vurderer og koordinerer, så du kan beslutte på et bedre grundlag.
Vi aftaler område, samlet budget, anvendelse, tidsplan og eventuelle afkastmål og risici. En skriftlig aftale fastlægger ydelser, honorar, frister og begge parters pligter. Vi kan søge i hele Spanien; område, fremvisninger og lokal bistand aftales konkret.
Vi undersøger markedet, kontakter ejere og mæglere og sammenligner også uden for egne annoncer. Vi udvælger muligheder, koordinerer fremvisninger og forklarer fordele, svagheder og forventede omkostninger.
Vi sammenholder ejerskab, hæftelser, brugsforhold, ejendomsregister og matrikel med de faktiske arealer og indretningen. Vi gennemgår tilgængelige dokumenter om ombygninger, tilbygninger, ændret anvendelse og tilladelser samt kommunale arkiver efter behov. Målet er at opdage afvigelser, mulige myndighedssager, krav om retablering og lovliggørelsesomkostninger før binding.
Ved boliger koordinerer vi relevant kontrol af beboelighed, energidokumenter, bygning og ejerforening, herunder ekstraordinære bidrag. Ved erhverv ser vi på tilladt brug og licenser. Ved udlejning vurderer vi kontrakt, sikkerhed, udgifter, dokumenterede betalinger og risici for nettoafkastet. Specialiseret teknisk og juridisk kontrol koordineres med kompetente fagfolk.
Sammenlignelige ejendomme, stand, nødvendige arbejder, dokumenter og udgifter danner grundlag for tilbuddet. Vi forhandler pris og vilkår inden for den aftalte opgave. Besparelser afhænger af ejendommen og det reelle forhandlingsrum.
Vi samler dokumenter og koordinerer forberedelse og gennemgang af reservation, depositumaftaler samt købs- eller lejekontrakter med parter, rådgivere og notar. Vi følger frister, vilkår og udestående kontroller til underskrift og aftalt overdragelse. Beslutningen er din.
Målrettet søgning sparer fremvisninger. Rettidig kontrol kan afdække uventede udgifter. Dokumenteret forhandling kan forbedre pris eller vilkår. Du får tid, én koordinerende kontakt og et solidt beslutningsgrundlag.
Det er en betalt ydelse med skriftlig aftale. Tilbuddet angiver honorar, relevante skatter, betalingstidspunkter og inkluderet arbejde. Nødvendige tekniske rapporter, ekstern juridisk rådgivning og andre tredjepartsudgifter identificeres og budgetteres inden bestilling.
Angiv område, ejendomstype, budget og tidsplan. Vi udarbejder et tilpasset søgeforslag.