Udlejede erhvervsejendomme i Barcelona

Udlejede erhvervslokaler til salg i Sants, Barcelona, benyttet af en frisør nær Carrer de Sant Medir og Carretera de Sants. Tæt på Sants-markedet og kvarterets butikker er dette en ejendomsinvestering med en etableret aktivitet. Udbudspris: 300.000 €. Annonceret areal: 110 m²; den tilgængelige matrikelbeskrivelse nævner 67 m². Denne uoverensstemmelse skal kontrolleres mod ejendomsdokumenterne. De rektangulære lokaler er cirka fem meter høje og omfatter et badeværelse, en indvendigt tilgængelig mezzanin med vindue og terrasse mod gården samt en halvkælder. Tre rum, varme og alarm. Bygning fra 1970.

Indtægtsgivende erhvervslokaler i El Clot, Barcelona, udlejet til en slagter-, charcuteri- og delikatesseforretning, der har været i drift siden 2004. Denne udlejede ejendom ligger i bydelen Sant Martí. Udbudspris: 235.000 €. Annonceret månedsleje: 1.330 €, svarende til 15.960 € årligt. Fællesudgifter: 55 €/måned og IBI-ejendomsskat: 873 €/år ifølge annonceoplysningerne. Oplysningerne angiver 249 m² bebygget og 230 m² brugsareal fordelt på to etager. En tidligere beskrivelse nævner 254 m²; arealet skal kontrolleres mod dokumenterne. Cirka 12 meters facade og tre butiksvinduer.

Udlejet erhvervsejendom til salg på Carrer de las Navas de Tolosa, Barcelona, i Navas-kvarteret i Sant Andreu. Disse investeringslokaler annonceres som udlejet til en barbersalon. De har adgang i gadeplan, butiksvindue, åben planløsning, aircondition og lagerområde. Annonceret areal: 33 m² bebygget og 30 m² brugsareal. Spørg om den aktuelle leje, lejeperioden og lejegarantierne, når du vurderer investeringen.

Udlejet erhvervsejendom til salg på Carrer de Viladrosa i Verdun, Barcelona, i bydelen Nou Barris nær Via Júlia. Denne erhvervsinvestering annonceres som udlejet til en tøjbutik. Lokalerne har adgang i gadeplan, åben planløsning, butiksvindue og toilet. Annonceret areal: 46 m² bebygget og 42 m² brugsareal. Spørg om den aktuelle leje og fællesudgifterne. Tilladelse til udsugningskanal og eventuel virksomhedstilladelse skal verificeres gennem dokumentation.

Udlejet erhvervsejendom til salg på Carrer de Dante Alighieri i El Carmel, Barcelona, i bydelen Horta-Guinardó. Annonceret med en lejer, som driver tøjbutik. Disse istandsatte lokaler har adgang i gadeplan, butiksvindue og toilet i et område med butikker og service. Annonceret areal: 31 m² bebygget og 30 m² brugsareal. Spørg om den aktuelle leje og lejevilkårene for at beregne afkastet på udbudsprisen.

Udlejet erhvervsejendom til salg på Carrer de la Indústria 47, Barcelona, i El Camp d’en Grassot i Gràcia Nova, nær Passeig de Sant Joan. Disse istandsatte investeringslokaler har adgang i gadeplan, glasbutiksvindue, toilet og lagerområde. Annonceret areal: 40 m² bebygget og 35 m² brugsareal. Annonceret leje: 550 €/måned eller 6.600 €/år. Ved en udbudspris på 105.000 € er det beregnede årlige bruttoafkast 6,29 % før købsomkostninger og skatter, fællesudgifter, IBI, vedligeholdelse og finansiering. Beregningen anvender den annoncerede leje, som fortsat skal kontrolleres mod den gældende lejeaftale.

Udlejet erhvervsejendom til salg i El Raval, Barcelona, i Ciutat Vella nær Rambla del Raval. Disse lokaler i gadeplan har butiksvindue, åbent lokale, toilet og lagerområde. Den annoncerede virksomhed er en butik for pengeoverførsler. Annonceret areal: 50 m² bebygget og 45 m² brugsareal. Spørg om den aktuelle leje og lejevilkårene. En eventuel foreslået udsugningskanal kræver bekræftelse af tilladelse og teknisk gennemførlighed; der annonceres ikke en eksisterende installation.