El teu local té valor. Defensem-lo amb criteri.
Valorem l’immoble, preparem la documentació i busquem el comprador adequat. Una venda ben presentada, negociada i coordinada fins a notaria.
Locals comercials
Locals lliures o llogats: preu fonamentat, presentació clara i compradors amb un projecte concret.
De la valoració a la signatura.
Un preu fonamentatValoració segons ubicació, estat i comparables; renda i contracte si està llogat.
Analitzem ubicació, superfície, estat, accessos, façana i comparables. Si està llogat, també la renda i el contracte, per proposar un preu de sortida i un marge de negociació raonats.
Dades contrastadesRevisió documental, superfícies, càrregues, edifici i llicències. Identifiquem què falta confirmar.
Revisem documentació, superfícies, càrregues, estat de l’edifici i informació sobre usos, llicències, instal·lacions i obres. Identifiquem els punts pendents i els consultem amb professionals o administracions.
Una presentació claraFotografies, fitxa clara i difusió a la web i als canals acordats.
Preparem fotografies, descripció i fitxa comercial amb els avantatges reals del local. Adaptem el missatge a operadors i inversors i organitzem la difusió al web i als canals acordats.
Compradors amb interès concretFiltrem consultes, coordinem visites i fem seguiment de compradors locals i internacionals.
Atenem consultes, contrastem necessitats, pressupost i terminis, i coordinem visites i seguiment. L’atenció en castellà, alemany i anglès facilita la comunicació amb compradors locals i internacionals.
Negociació amb informacióComparem ofertes i negociem preu i condicions amb arguments. Tu decideixes.
T’expliquem les ofertes i les condicions de preu, finançament, terminis i lliurament. Defensem el valor amb arguments i t’ajudem a comparar propostes. Tu decideixes si les acceptes.
Coordinació fins a notariaCoordinem documentació, reserves, arres i escriptura amb les parts i la notaria.
Organitzem l’expedient i coordinem reserves, arres i preparació de l’escriptura amb les parts, la notaria i els assessors, fent seguiment de terminis i documentació pendent.
Habitatges
Adaptem valoració, presentació i documentació a pisos i cases, inclosa la cèdula d’habitabilitat quan correspongui. Explica’ns què vols vendre i estudiarem l’encàrrec.
De la valoració a la signatura.
Un preu fonamentatValoració segons ubicació, estat i comparables; renda i contracte si està llogat.
Analitzem ubicació, superfície, estat, accessos, façana i comparables. Si està llogat, també la renda i el contracte, per proposar un preu de sortida i un marge de negociació raonats.
Dades contrastadesRevisió documental, superfícies, càrregues, edifici i llicències. Identifiquem què falta confirmar.
Revisem documentació, superfícies, càrregues, estat de l’edifici i informació sobre usos, llicències, instal·lacions i obres. Identifiquem els punts pendents i els consultem amb professionals o administracions.
Una presentació claraFotografies, fitxa clara i difusió a la web i als canals acordats.
Preparem fotografies, descripció i fitxa comercial amb els avantatges reals del local. Adaptem el missatge a operadors i inversors i organitzem la difusió al web i als canals acordats.
Compradors amb interès concretFiltrem consultes, coordinem visites i fem seguiment de compradors locals i internacionals.
Atenem consultes, contrastem necessitats, pressupost i terminis, i coordinem visites i seguiment. L’atenció en castellà, alemany i anglès facilita la comunicació amb compradors locals i internacionals.
Negociació amb informacióComparem ofertes i negociem preu i condicions amb arguments. Tu decideixes.
T’expliquem les ofertes i les condicions de preu, finançament, terminis i lliurament. Defensem el valor amb arguments i t’ajudem a comparar propostes. Tu decideixes si les acceptes.
Coordinació fins a notariaCoordinem documentació, reserves, arres i escriptura amb les parts i la notaria.
Organitzem l’expedient i coordinem reserves, arres i preparació de l’escriptura amb les parts, la notaria i els assessors, fent seguiment de terminis i documentació pendent.
Oficines
Analitzem ubicació, distribució, accessibilitat, instal·lacions, ús i ocupació, i dirigim la presentació a empreses, professionals o inversors.
De la valoració a la signatura.
Un preu fonamentatValoració segons ubicació, estat i comparables; renda i contracte si està llogat.
Analitzem ubicació, superfície, estat, accessos, façana i comparables. Si està llogat, també la renda i el contracte, per proposar un preu de sortida i un marge de negociació raonats.
Dades contrastadesRevisió documental, superfícies, càrregues, edifici i llicències. Identifiquem què falta confirmar.
Revisem documentació, superfícies, càrregues, estat de l’edifici i informació sobre usos, llicències, instal·lacions i obres. Identifiquem els punts pendents i els consultem amb professionals o administracions.
Una presentació claraFotografies, fitxa clara i difusió a la web i als canals acordats.
Preparem fotografies, descripció i fitxa comercial amb els avantatges reals del local. Adaptem el missatge a operadors i inversors i organitzem la difusió al web i als canals acordats.
Compradors amb interès concretFiltrem consultes, coordinem visites i fem seguiment de compradors locals i internacionals.
Atenem consultes, contrastem necessitats, pressupost i terminis, i coordinem visites i seguiment. L’atenció en castellà, alemany i anglès facilita la comunicació amb compradors locals i internacionals.
Negociació amb informacióComparem ofertes i negociem preu i condicions amb arguments. Tu decideixes.
T’expliquem les ofertes i les condicions de preu, finançament, terminis i lliurament. Defensem el valor amb arguments i t’ajudem a comparar propostes. Tu decideixes si les acceptes.
Coordinació fins a notariaCoordinem documentació, reserves, arres i escriptura amb les parts i la notaria.
Organitzem l’expedient i coordinem reserves, arres i preparació de l’escriptura amb les parts, la notaria i els assessors, fent seguiment de terminis i documentació pendent.
Honoraris clars des del principi.
del preu de venda
Mínim: 5.000 €Imports més IVA. Amb IVA del 21 %: 4,235 % del preu de venda, amb un mínim de 6.050 €.Una sola comissió, a càrrec del venedor o del comprador, segons acord escrit. No cobrem aquesta comissió a tots dos en la mateixa operació.
Un únic pagament. L’import, la part obligada i el moment en què es merita i es paga queden definits per escrit des de l’inici.
Veure detalls
Inclou intermediació i coordinació. No inclou impostos ni despeses de compravenda, notaria, registre, cancel·lació de càrregues, certificats o treballs de tercers. Els serveis externs al teu càrrec requereixen aprovació prèvia.
Coneixem els locals des de dins.
Combinem intermediació, inversió i gestió d’immobles propis. Sabem què implica comprar, reformar, llogar i vendre un local, i entenem tant les prioritats del propietari com les comprovacions del comprador.
Marc-Patrick Pingel serà el teu interlocutor directe, amb un objectiu clar, seguiment constant i explicacions entenedores.