Trobem i analitzem habitatges, locals, oficines i inversions per comprar o llogar. Definim la cerca, comprovem la documentació i t’acompanyem en la negociació i el tancament.
Explica’ns què busques
Soc Marc-Patrick Pingel. Treballo en el sector immobiliari des del 2015 i, des del 2022, també compro, reformo i gestiono immobles propis. Aquesta experiència pràctica m’ajuda a valorar cada cerca des del teu objectiu: viure, desenvolupar un negoci o invertir.
Coneix en MarcTu defineixes l’objectiu. Nosaltres busquem, analitzem i coordinem l’operació perquè decideixis amb més informació i menys incertesa.
Definim ubicació, pressupost total, ús i terminis, i també rendibilitat i risc si inverteixes. Abans de començar signem un encàrrec amb serveis, honoraris, terminis i obligacions de totes dues parts. Podem plantejar cerques a tot Espanya; la zona, les visites i la cobertura professional es concreten a l’encàrrec.
Explorem el mercat, contactem amb propietaris i agències i comparem alternatives més enllà dels nostres anuncis. Filtrem opcions, coordinem visites i t’expliquem els avantatges, punts febles i costos previsibles de cada immoble seleccionat.
Recopilem i contrastem titularitat, càrregues, ocupació, Registre i Cadastre amb les superfícies i la distribució reals. Revisem la documentació disponible d’obres, ampliacions, canvis d’ús i llicències, i gestionem consultes als arxius municipals quan pertoqui. Busquem detectar discrepàncies, obres sense acreditar i possibles expedients, obligacions de restitució o costos de regularització abans d’assumir compromisos.
En habitatges, coordinem la revisió d’habitabilitat, documentació energètica, estat de l’edifici, comunitat i derrames, segons el cas. En locals i oficines, analitzem usos i llicències per a l’activitat prevista. En immobles llogats, revisem contracte, garanties, despeses, cobraments acreditats i riscos per valorar la rendibilitat neta. Coordinem les comprovacions tècniques i jurídiques especialitzades amb els professionals competents.
Els comparables, l’estat, les obres necessàries, la documentació i els costos fonamenten l’oferta. Negociem preu i condicions en nom teu dins de l’encàrrec acordat. L’estalvi possible depèn de l’immoble i del marge real de negociació.
Organitzem documents i coordinem amb les parts, els assessors i la notaria la preparació i revisió de reserves, arres i contractes de compra o lloguer. T’ajudem a ordenar terminis, condicions i comprovacions pendents fins a la signatura i el lliurament acordat. La decisió final és teva.
Una cerca ben orientada estalvia visites. Una revisió a temps pot descobrir costos imprevistos. Una negociació documentada pot millorar preu o condicions. Treballem per aportar-te temps, coordinació i una base sòlida per protegir la inversió.
És un servei professional de pagament amb encàrrec escrit. La proposta detalla honoraris, impostos aplicables, pagaments i treballs inclosos. Els informes tècnics, l’assessorament jurídic extern i altres despeses de tercers s’identificaran i pressupostaran quan calguin. Coneixeràs les condicions abans de contractar.
Indica’ns zona, tipus d’immoble, pressupost i termini. Prepararem una proposta adaptada al teu projecte.