Locals comercials

Local comercial en venda a la ronda del General Mitre, Barcelona, a Sarrià-Sant Gervasi. L’immoble està en fase de reforma i adequació tècnica, amb un projecte orientat a fleca, pastisseria amb obrador i degustació, subjecte a la tramitació i a les condicions definitives de l’activitat. Preu de venda: 550.000 €. La descripció indica 164 m² construïts segons el Cadastre i 156 m² destinats a ús comercial. Disposa de dos banys, un d’adaptat, i rampa d’accés. S’ofereix sense mobiliari ni equipament. La distribució permet plantejar zones de venda, atenció al públic, degustació i obrador conforme al projecte tècnic. La instal·lació de sortida de fums fins a la coberta requereix confirmar-ne la viabilitat i les autoritzacions. Una eventual terrassa està subjecta a autorització municipal.

Local llogat en venda a Lloreda, Badalona, amb un negoci familiar de tercera generació i contracte d’arrendament vigent. Una opció per a qui busca locals en rendibilitat a l’àrea de Barcelona. L’immoble disposa de 123 m² construïts en dues plantes, amb accés a peu de carrer i visibilitat des de la Rambla Sant Joan. Edifici del 1978, en un entorn comercial consolidat. Preu de venda: 220.000 €. Renda mensual anunciada: 1.117 €, equivalent a 13.404 € anuals. La rendibilitat bruta calculada sobre el preu de venda és del 6,09 %, abans de despeses del propietari, costos d’adquisició, finançament i impostos.

Local de lloguer sense traspàs a l’avinguda de la Mare de Déu de Montserrat, Barcelona, per a un projecte de bar i fleca-pastisseria amb obrador i degustació. Situat al Guinardó, destaca per la cantonada i els amplis aparadors. Renda mensual anunciada: 2.550 €. La fitxa indica 154 m² i la descripció aproximadament 156 m² construïts, resultat de la unió de dues finques registrals. La superfície s’ha de contrastar amb la documentació. Segons l’anunci, la llicència està obtinguda i abonada. Queda pendent adaptar el local al projecte tècnic, amb acompanyament d’un arquitecte a càrrec del propietari. El projecte preveu zona de venda i degustació, obrador, magatzem i lavabos, incloent-hi un d’adaptat.

Local en traspàs al carrer de Mallorca, Barcelona, amb ubicació en cantonada, sortida de fums i llicència de menjar ràpid anunciada. Una opció per a un negoci de restauració compatible amb l’activitat autoritzada. Import del traspàs: 70.000 €. Renda mensual anunciada: 2.600 €. La descripció indica 113,84 m² construïts i 98,25 m² útils; la fitxa anuncia 116 m². Superfície pendent de confirmació documental. El local se situa a peu de carrer, amb visibilitat i connexió amb transport públic a l’entorn de la Sagrada Família i els Encants. Cal valorar-ne la distribució i l’equipament segons el projecte del nou operador.

Restaurant en traspàs a Sant Andreu, Barcelona, situat al carrer de Guardiola i Feliu. Negoci anunciat en funcionament, amb llicència C3, sortida de fums i cuina equipada. Import del traspàs: 28.000 €. Renda mensual anunciada: 950 € més IVA. El local disposa de 90 m², dos lavabos i un aparador d’aproximadament cinc metres. L’oferta inclou cuina, maquinària, mobiliari i parament. L’inventari, l’estat de l’equipament i les condicions de continuïtat s’han de concretar abans de formalitzar l’operació.

Local de lloguer sense traspàs a la ronda del General Mitre, Barcelona, a Sarrià-Sant Gervasi. Projecte orientat a fleca, pastisseria amb obrador i zona de degustació, amb reforma i tramitació de l’activitat en curs. Renda mensual anunciada: 2.950 €. S’ofereix sense mobiliari ni equipament. La descripció tècnica indica 164 m² construïts segons el Cadastre i 156 m² d’ús comercial; la fitxa anuncia 160 m². Superfícies pendents de contrast documental. Disposa de dos banys, un d’adaptat, i rampa d’accés. La distribució permet plantejar espais de venda, atenció al públic, degustació i elaboració segons el projecte definitiu.

Local comercial llogat en venda a Sants, Barcelona, ocupat per una perruqueria a l’entorn del carrer de Sant Medir i la carretera de Sants. La proximitat al Mercat de Sants i al comerç de barri permet valorar una inversió immobiliària amb activitat implantada. Preu de venda: 300.000 €. Superfície anunciada: 110 m²; la descripció cadastral disponible esmenta 67 m². Aquesta diferència s’ha de contrastar amb la documentació de l’immoble. El local té planta rectangular, uns cinc metres d’alçada, bany, altell amb accés interior, finestra i terrassa orientada al pati, a més de semisoterrani. Disposa de tres estances, calefacció i alarma. Edifici del 1970.

Local llogat en venda a Riera Alta–Llatí, Santa Coloma de Gramenet, en un entorn comercial davant d’una parada d’autobusos. Una opció d’inversió en locals comercials a l’àrea de Barcelona. Preu de venda: 115.000 €. Superfície anunciada: 65 m². L’immoble se situa a peu de carrer i compta amb dues portes envidrades, una estança, un bany i espai d’emmagatzematge. Disposa d’aire condicionat i calefacció. Edifici del 1971. La informació comercial indica un contracte d’arrendament del 2021 al 2031. IBI anunciat: 90 €. Les despeses de comunitat figuren a càrrec del llogater.

Local en rendibilitat al Clot, Barcelona, llogat a una carnisseria, xarcuteria i delicatessen en funcionament des del 2004. Aquest local comercial amb llogater es troba al districte de Sant Martí. Preu de venda: 235.000 €. Renda mensual anunciada: 1.330 €, equivalent a 15.960 € anuals. Comunitat: 55 €/mes i IBI: 873 €/any, segons la informació comercial. La fitxa indica 249 m² construïts i 230 m² útils en dues plantes. Una descripció anterior esmenta 254 m²; la superfície s’ha de contrastar amb la documentació. Façana d’aproximadament dotze metres i tres aparadors.

Local en rendibilitat al Pedró, Cornellà de Llobregat, publicat amb llogater i una renda mensual anunciada de 1.150 €. Aquest immoble llogat en venda se situa en un entorn residencial consolidat, amb configuració per a menjar per emportar, menjar ràpid o cuina de producció, segons l’activitat autoritzada. Preu de venda: 155.000 €. Ingressos anuals anunciats: 13.800 €. La rendibilitat bruta calculada sobre el preu és del 8,90 %. Les despeses indicades són 350 €/any d’IBI i 189 €/any de comunitat. Descomptant únicament aquests dos conceptes, l’ingrés seria de 13.261 €/any, equivalent al 8,56 % sobre el preu. No inclou adquisició, finançament, manteniment ni altres despeses.

Local llogat en venda al carrer de Viladrosa, a Verdun, Barcelona, dins del districte de Nou Barris i a prop de Via Júlia. Aquest local en rendibilitat s’anuncia amb activitat de botiga de roba. Disposa d’accés a peu de carrer, distribució diàfana, aparador i lavabo. Superfície anunciada: 46 m² construïts i 42 m² útils. Consulta la renda vigent i les despeses de comunitat actualitzades. L’autorització per instal·lar una sortida de fums i qualsevol llicència d’activitat s’han de comprovar documentalment.

Local comercial de lloguer al carrer de Ventura Plaja 61, Sants-Badal, Barcelona, al districte de Sants-Montjuïc. Aquest local de cantonada ofereix un espai diàfan a peu de carrer, amb dos aparadors, lavabo, aire condicionat, alarma i porta de seguretat. Superfície anunciada: 52 m² construïts i 48 m² útils. Lloguer: 850 €/mes + IVA. Fiança anunciada: dues mensualitats, 1.700 €. Honoraris d’agència anunciats: 10 % d’una anualitat de renda, 1.020 €; cal confirmar el tractament fiscal aplicable.

Local comercial en venda al carrer de Sardenya, Barcelona, al Camp d’en Grassot i Gràcia Nova, districte de Gràcia. Situat a peu de carrer, disposa d’aparador cap a Sardenya, espai diàfan, lavabo, persiana metàl·lica i aire condicionat. L’activitat indicada és perruqueria; la situació arrendatícia actual està pendent de confirmació. Superfície anunciada: 21 m² construïts i 20 m² útils. Consulta la situació actual del lloguer, la renda i la documentació contractual vigent.

Local comercial llogat en venda al Raval, Barcelona, al districte de Ciutat Vella i a prop de la Rambla del Raval. Aquest immoble amb llogater disposa d’accés a peu de carrer, aparador, espai diàfan, lavabo i zona de magatzem. L’activitat anunciada és una botiga d’enviament de diners. Superfície anunciada: 50 m² construïts i 45 m² útils. Consulta la renda vigent i les condicions actuals del lloguer. La possible instal·lació d’una sortida de fums requereix comprovar l’autorització i la viabilitat tècnica; no s’anuncia com a instal·lació existent.

Local llogat en venda al carrer de las Navas de Tolosa, Barcelona, al barri de Navas, districte de Sant Andreu. Aquest local en rendibilitat s’anuncia amb activitat de barberia. Disposa d’accés a peu de carrer, aparador, distribució diàfana, aire condicionat i zona de magatzem. Superfície anunciada: 33 m² construïts i 30 m² útils. Consulta la renda vigent, la durada del contracte i les garanties del lloguer per valorar la inversió.

Local comercial de cantonada en venda al carrer de la Font d’en Canyelles 67, Barcelona, a Verdun, districte de Nou Barris, a prop de Via Júlia. Disposa d’accés a peu de carrer i lavabo, en un entorn residencial amb comerços i serveis. La situació arrendatícia actual està pendent de confirmació. Superfície anunciada: 32 m² construïts. Consulta la distribució, la superfície útil i la situació actual del lloguer durant la visita i mitjançant la documentació de l’immoble.

Local comercial llogat en venda al carrer de Dante Alighieri, el Carmel, Barcelona, al districte d’Horta-Guinardó. S’ofereix amb llogater i activitat de botiga de roba. El local està reformat i disposa d’accés a peu de carrer, aparador i lavabo, en un entorn de comerços i serveis. Superfície anunciada: 31 m² construïts i 30 m² útils. Consulta la renda vigent i les condicions del lloguer per calcular la rendibilitat sobre el preu de venda.

Local llogat en venda al carrer de la Indústria 47, Barcelona, al Camp d’en Grassot i Gràcia Nova, a prop del Passeig de Sant Joan. Aquest local en rendibilitat està reformat i disposa d’accés a peu de carrer, aparador de vidre, lavabo i zona de magatzem. Superfície anunciada: 40 m² construïts i 35 m² útils. Renda anunciada: 550 €/mes, equivalent a 6.600 €/any. Sobre un preu de 105.000 €, la rendibilitat bruta calculada és del 6,29 % anual, abans de despeses i impostos d’adquisició, comunitat, IBI, manteniment i finançament. El càlcul utilitza la renda anunciada, pendent de contrast amb el contracte vigent.