Local comercial alquilado en La Bòbila · 120.000 € de renta anual

Un activo comercial de gran formato con arrendatario en funcionamiento, situado en el entorno de La Bòbila, entre Pubilla Cases y Can Vidalet. Una propuesta para inversores que buscan incorporar a su patrimonio un inmueble con ingresos por alquiler y presencia en un entorno urbano consolidado de L’Hospitalet de Llobregat. El local está arrendado a un comercio tipo bazar. La renta anunciada es de 10.000 € mensuales, equivalente a 120.000 € anuales. Para un precio de venta de 1.600.000 €, la relación entre renta anual y precio representa una rentabilidad bruta del 7,5 %, antes de gastos, impuestos de adquisición y financiación. ESPACIO Y ACCESOS La superficie total anunciada es de aproximadamente 1.500 m², distribuida en planta baja y planta primera. Cuenta con dos accesos, desde el carrer de la Mina y desde la plaza de La Bòbila, una configuración que aporta distintas posibilidades de organización del espacio comercial. El anuncio de origen indica aire acondicionado y salida de humos. MICROUBICACIÓN Y ENTORNO La Bòbila se sitúa en el encuentro de Pubilla Cases, en L’Hospitalet, y Can Vidalet, en Esplugues. La biblioteca y el centro cultural de La Bòbila forman parte de los equipamientos de la plaza; el entorno incorpora también el mercado y el centro de atención primaria del lado de Esplugues. Esta combinación de vivienda, comercio y servicios cotidianos da contexto a una actividad orientada al cliente de proximidad. CONEXIONES La estación de Can Vidalet, en la línea L5 del metro, conecta el área con Barcelona y otros puntos del entorno metropolitano. La parada de autobús de la plaza de La Bòbila, servida por la línea LH2, completa la accesibilidad mediante transporte público. DATOS ECONÓMICOS Precio: 1.600.000 €. Renta anunciada: 10.000 €/mes. IBI indicado: 8.400 €/año. Comunidad indicada: 650 €/año. La rentabilidad neta dependerá del reparto contractual y del conjunto de gastos aplicables. Superficies y condiciones del arrendamiento sujetas a comprobación documental. Contacta con Eudomi para ampliar la información y organizar una visita.