Eiendommer til salgs og til leie i Barcelona

Næringslokale til salgs i Ronda del General Mitre, Barcelona, i Sarrià-Sant Gervasi. Eiendommen er under oppussing og teknisk tilpasning, med et prosjekt for bakeri og konditori med produksjons- og smaksområder, med forbehold om virksomhetsprosedyrer og endelige vilkår. Prisantydning: 550 000 €. Beskrivelsen angir 164 m² bebygd ifølge matrikkelen og 156 m² til næringsbruk. To bad, hvorav ett tilrettelagt, og en adkomstrampe. Tilbys uten møbler eller utstyr. Planløsningen gir plass til butikk, kundebetjening, smaking og produksjon i samsvar med det tekniske prosjektet. Installasjon av avtrekkskanal til taket krever bekreftelse av gjennomførbarhet og tillatelser. En eventuell terrasse er avhengig av kommunal tillatelse.

Utleid næringseiendom til salgs i Lloreda, Badalona, brukt av en familiebedrift i tredje generasjon under en aktiv leieavtale. Et alternativ for investorer som søker inntektsgivende næringslokaler i Barcelona-området. Eiendommen har 123 m² bebygd areal over to etasjer, adkomst fra gateplan og synlighet fra Rambla Sant Joan. Den ligger i en bygning fra 1978 i et etablert handelsmiljø. Prisantydning: 220 000 €. Annonsert månedsleie: 1 117 €, tilsvarende 13 404 € årlig. Bruttoavkastning beregnet på prisantydningen er 6,09 %, før eierens utgifter, kjøpsomkostninger, finansiering og skatter.

Næringslokale til leie uten overdragelsesvederlag i Avinguda de la Mare de Déu de Montserrat, Barcelona, til et bar- og bakeri-konditoriprosjekt med produksjons- og smaksområder. Beliggende i El Guinardó, på et hjørne med store utstillingsvinduer. Annonsert månedsleie: 2 550 €. Annonsen viser 154 m² og beskrivelsen omtrent 156 m² bebygd, som følge av sammenslåing av to registrerte eiendommer. Arealet må kontrolleres mot dokumentene. Ifølge annonsen er tillatelsen innvilget og betalt. Tilpasning til det tekniske prosjektet gjenstår, med arkitekt finansiert av eieren. Prosjektet inkluderer butikk- og smaksområder, produksjonsverksted, lager og toaletter, inkludert et tilrettelagt toalett.

Næringslokale tilbys med virksomhetsoverdragelse i Carrer de Mallorca, Barcelona, med hjørnebeliggenhet, avtrekkskanal og annonsert hurtigmattillatelse. Et alternativ for en serveringsvirksomhet som er forenlig med den godkjente aktiviteten. Overdragelsesvederlag: 70 000 €. Annonsert månedsleie: 2 600 €. Beskrivelsen oppgir 113,84 m² bebygd og 98,25 m² bruksareal; annonsen oppgir 116 m². Dokumentarisk bekreftelse av arealet gjenstår. Lokalet på gateplan tilbyr synlighet og kollektivforbindelser rundt Sagrada Família og Encants. Planløsning og utstyr må vurderes ut fra den nye driverens prosjekt.

Restaurantvirksomhet til overdragelse i Sant Andreu, Barcelona, i Carrer de Guardiola i Feliu. Annonsert som i drift, med C3-tillatelse, avtrekkskanal og utstyrt kjøkken. Overdragelsesvederlag: 28 000 €. Annonsert månedsleie: 950 € pluss merverdiavgift. Lokalet har 90 m², to toaletter og et omtrent fem meter bredt utstillingsvindu. Tilbudet inkluderer kjøkken, maskiner, møbler og redskaper. Inventar, utstyrets tilstand og vilkår for videre drift må spesifiseres før transaksjonen gjennomføres.

Næringslokale til leie uten overdragelsesvederlag i Ronda del General Mitre, Barcelona, i Sarrià-Sant Gervasi. Et bakeri- og konditoriprosjekt med produksjons- og smaksområder, der oppussing og virksomhetsprosedyrer pågår. Annonsert månedsleie: 2 950 €. Tilbys uten møbler eller utstyr. Den tekniske beskrivelsen angir 164 m² bebygd ifølge matrikkelen og 156 m² til næringsbruk; annonsen oppgir 160 m². Arealene må bekreftes gjennom dokumentasjon. To bad, hvorav ett tilrettelagt, og en adkomstrampe. Planløsningen gir plass til butikk, kundebetjening, smaking og produksjon i samsvar med det endelige prosjektet.

Utleid næringslokale til salgs i Sants, Barcelona, brukt av en frisør nær Carrer de Sant Medir og Carretera de Sants. Nær Sants-markedet og nærbutikker er dette en eiendomsinvestering med etablert virksomhet. Prisantydning: 300 000 €. Annonsert areal: 110 m²; tilgjengelig matrikkelbeskrivelse nevner 67 m². Avviket må kontrolleres mot eiendomsdokumentene. Det rektangulære lokalet er omtrent fem meter høyt og inkluderer et bad, en mesanin med intern adkomst, vindu og terrasse mot gårdsrommet, samt en delvis underetasje. Tre rom, oppvarming og alarm. Bygning fra 1970.

Inntektsgivende næringslokale i El Clot, Barcelona, utleid til en slakter-, spekemat- og delikatessebutikk i drift siden 2004. Denne utleide eiendommen ligger i bydelen Sant Martí. Prisantydning: 235 000 €. Annonsert månedsleie: 1 330 €, tilsvarende 15 960 € årlig. Fellesutgifter: 55 €/måned og IBI-eiendomsskatt: 873 €/år, ifølge annonseopplysningene. Opplysningene viser 249 m² bebygd og 230 m² bruksareal over to etasjer. En tidligere beskrivelse nevner 254 m²; arealet må kontrolleres mot dokumentene. Omtrent 12 meter fasade og tre utstillingsvinduer.

Utleid næringslokale til salgs i Riera Alta–Llatí, Santa Coloma de Gramanet, i et handelsområde overfor en bussholdeplass. Et investeringsalternativ i næringseiendom i Barcelona-området. Prisantydning: 115 000 €. Annonsert areal: 65 m². Lokalet på gateplan har to glassdører, ett rom, et bad og lagerplass. Klimaanlegg og oppvarming. Bygning fra 1971. Annonseopplysningene angir en leieavtale fra 2021 til 2031. Annonsert IBI-eiendomsskatt: 90 €. Fellesutgifter oppgis å betales av leietakeren.

Inntektsgivende næringslokale i Pedró, Cornellà de Llobregat, annonsert med leietaker og månedsleie på 1 150 €. Denne utleide eiendommen til salgs ligger i et etablert boligområde, med utforming for takeaway, hurtigmat eller produksjonskjøkken, avhengig av godkjent aktivitet. Prisantydning: 155 000 €. Annonsert årsinntekt: 13 800 €. Bruttoavkastning beregnet på prisantydningen er 8,90 %. Oppgitte årlige utgifter er 350 € i IBI-eiendomsskatt og 189 € i fellesutgifter. Etter fradrag av bare disse to postene blir inntekten 13 261 €/år, eller 8,56 % av prisen. Kjøp, finansiering, vedlikehold og andre kostnader er ikke inkludert.

Utleid næringseiendom til salgs i Carrer de las Navas de Tolosa, Barcelona, i Navas-området i Sant Andreu. Investeringslokalet annonseres som utleid til en barbersalong. Det har adkomst fra gateplan, utstillingsvindu, åpen planløsning, klimaanlegg og lagerareal. Annonsert areal: 33 m² bebygd og 30 m² bruksareal. Spør om gjeldende leie, leietid og leiegarantier når du vurderer investeringen.

Utleid næringseiendom til salgs i Carrer de Viladrosa i Verdun, Barcelona, i bydelen Nou Barris nær Via Júlia. Denne næringsinvesteringen annonseres som utleid til en klesbutikk. Lokalet har adkomst fra gateplan, åpen planløsning, utstillingsvindu og toalett. Annonsert areal: 46 m² bebygd og 42 m² bruksareal. Spør om gjeldende leie og fellesutgifter. Tillatelse til avtrekkskanal og eventuell virksomhetstillatelse må bekreftes gjennom dokumentasjon.

Næringslokale til leie i Carrer de Ventura Plaja 61 i Sants-Badal, Barcelona, i bydelen Sants-Montjuïc. Hjørneeiendommen har åpen planløsning på gateplan, to utstillingsvinduer, toalett, klimaanlegg, alarm og sikkerhetsdør. Annonsert areal: 52 m² bebygd og 48 m² bruksareal. Leie: 850 €/måned pluss merverdiavgift. Annonsert depositum: to måneders leie, 1 700 €. Annonsert meglerhonorar: 10 % av årsleien, 1 020 €; bekreft gjeldende avgiftsbehandling.

Hjørnelokale til salgs i Carrer de la Font d’en Canyelles 67, Barcelona, i Verdun, Nou Barris, nær Via Júlia. Lokalet har adkomst fra gateplan og toalett, i et boligområde med butikker og tjenester. Gjeldende utleiestatus må fortsatt bekreftes. Annonsert areal: 32 m² bebygd. Kontroller planløsning, bruksareal og gjeldende utleiestatus på visning og gjennom eiendomsdokumentene.

Utleid næringseiendom til salgs i Carrer de Dante Alighieri i El Carmel, Barcelona, i bydelen Horta-Guinardó. Annonsert med leietaker som driver klesbutikk. Det oppussede lokalet har adkomst fra gateplan, utstillingsvindu og toalett, i et område med butikker og tjenester. Annonsert areal: 31 m² bebygd og 30 m² bruksareal. Spør om gjeldende leie og leievilkår for å beregne avkastningen på prisantydningen.

Utleid næringseiendom til salgs i Carrer de la Indústria 47, Barcelona, i El Camp d’en Grassot i Gràcia Nova, nær Passeig de Sant Joan. Dette oppussede investeringslokalet har adkomst fra gateplan, utstillingsvindu i glass, toalett og lagerareal. Annonsert areal: 40 m² bebygd og 35 m² bruksareal. Annonsert leie: 550 €/måned, eller 6 600 €/år. Ved en prisantydning på 105 000 € er beregnet årlig bruttoavkastning 6,29 %, før kjøpsomkostninger og skatter, fellesutgifter, IBI, vedlikehold og finansiering. Beregningen bruker annonsert leie, som fortsatt må kontrolleres mot gjeldende leieavtale.

Næringseiendom til salgs i Carrer de Sardenya, Barcelona, i El Camp d’en Grassot i Gràcia Nova, i bydelen Gràcia. Lokalet på gateplan har utstillingsvindu mot Sardenya, åpen planløsning, toalett, metalljalusi og klimaanlegg. Oppgitt bruk er frisørsalong; gjeldende utleiestatus må fortsatt bekreftes. Annonsert areal: 21 m² bebygd og 20 m² bruksareal. Spør om gjeldende utleiestatus, leie og gyldig leiedokumentasjon.

Utleid næringseiendom til salgs i El Raval, Barcelona, i Ciutat Vella nær Rambla del Raval. Lokalet på gateplan har utstillingsvindu, åpen planløsning, toalett og lagerareal. Annonsert virksomhet er et pengeoverføringskontor. Annonsert areal: 50 m² bebygd og 45 m² bruksareal. Spør om gjeldende leie og leievilkår. En eventuell foreslått avtrekkskanal krever bekreftelse på tillatelse og teknisk gjennomførbarhet; det annonseres ikke en eksisterende installasjon.