Vi finner og vurderer boliger, næringslokaler, kontorer og investeringer for kjøp eller leie. Fra søkeprofil og dokumentkontroll til forhandlinger og avslutning.
Fortell oss hva du ser etter
Jeg er Marc-Patrick Pingel. Jeg har arbeidet med eiendom siden 2015 og har også kjøpt, pusset opp og forvaltet egne eiendommer siden 2022. Den praktiske erfaringen hjelper meg å vurdere hvert søk ut fra målet ditt: bolig, virksomhet eller investering.
Møt MarcDu setter målet. Vi søker, vurderer og koordinerer for et bedre beslutningsgrunnlag.
Vi avklarer område, totalbudsjett, bruk, tidsplan og eventuelle avkastningsmål og risiko. En skriftlig avtale angir tjenester, honorar, frister og begge parters plikter. Søk kan omfatte hele Spania; område, visninger og lokal oppfølging avtales konkret.
Vi undersøker markedet, kontakter eiere og meglere og sammenligner også utover egne annonser. Vi velger ut alternativer, koordinerer visninger og forklarer fordeler, svakheter og forventede kostnader.
Vi sammenholder eierskap, heftelser, bruksforhold, grunnbok og matrikkel med faktiske arealer og planløsning. Vi vurderer tilgjengelige dokumenter om ombygging, utvidelser, bruksendring og tillatelser, og undersøker kommunale arkiver ved behov. Målet er å oppdage avvik, mulige myndighetssaker, tilbakeføringskrav og kostnader ved lovliggjøring før forpliktelser.
For boliger koordinerer vi relevante vurderinger av beboelighet, energidokumenter, bygningstilstand og eierfellesskap, inkludert ekstraordinære innbetalinger. For næringslokaler vurderer vi bruk og lisenser. For utleide eiendommer ser vi på kontrakt, sikkerhet, utgifter, dokumenterte innbetalinger og risiko ved nettoavkastning. Spesialiserte tekniske og juridiske vurderinger koordineres med kompetente fagfolk.
Sammenlignbare eiendommer, tilstand, nødvendige arbeider, dokumenter og kostnader gir grunnlag for budet. Vi forhandler pris og vilkår innenfor oppdraget. Eventuelle besparelser avhenger av eiendommen og reelt forhandlingsrom.
Vi samler dokumenter og koordinerer forberedelse og gjennomgang av reservasjoner, forskuddsavtaler og kjøpe- eller leiekontrakter med parter, rådgivere og notar. Vi følger frister, vilkår og åpne undersøkelser frem til signering og avtalt overlevering. Du tar beslutningen.
Målrettet søk sparer visninger. Tidlig kontroll kan avdekke uventede utgifter. Dokumentert forhandling kan gi bedre pris eller vilkår. Du får tid, én koordinerende kontakt og et solid grunnlag for investeringen.
Dette er en betalt tjeneste med skriftlig oppdrag. Tilbudet angir honorar, aktuelle skatter, betalingsfrister og inkludert arbeid. Nødvendige tekniske rapporter, ekstern juridisk bistand og andre tredjepartskostnader spesifiseres og budsjetteres før bestilling.
Oppgi område, eiendomstype, budsjett og tidsplan. Vi lager et tilpasset søkeforslag.