Myytäviä kiinteistöjä Barcelonassa

Myydään liiketila Ronda del General Mitrellä, Barcelonassa, Sarrià-Sant Gervasissa. Kohdetta kunnostetaan ja mukautetaan teknisesti. Suunnitteilla on leipomo ja konditoria tuotanto- ja maistelualueineen, toimintaan liittyvien menettelyjen ja lopullisten ehtojen mukaisesti. Pyyntihinta: 550 000 €. Kuvauksen mukaan rakennettua pinta-alaa on kiinteistörekisterin perusteella 164 m² ja liikekäyttöalaa 156 m². Kaksi kylpyhuonetta, joista toinen esteetön, sekä sisäänkäyntiluiska. Tarjotaan ilman kalusteita tai varusteita. Tilajako mahdollistaa vähittäismyynti-, asiakaspalvelu-, maistelu- ja tuotantoalueet teknisen hankkeen mukaisesti. Katolle johtavan poistohormin asentaminen vaatii toteuttamiskelpoisuuden ja lupien vahvistamista. Mahdollinen terassi edellyttää kunnan lupaa.

Myydään vuokrattu liiketila Lloredassa, Badalonassa. Tilassa toimii kolmannen sukupolven perheyritys voimassa olevalla vuokrasopimuksella. Vaihtoehto sijoittajille, jotka etsivät tuottavia liiketiloja Barcelonan alueelta. Kohteessa on 123 m² rakennettua pinta-alaa kahdessa kerroksessa, katutason sisäänkäynti ja näkyvyys Rambla Sant Joanilta. Se sijaitsee vuonna 1978 rakennetussa talossa vakiintuneessa kaupallisessa ympäristössä. Pyyntihinta: 220 000 €. Ilmoitettu kuukausivuokra: 1 117 €, eli 13 404 € vuodessa. Pyyntihinnasta laskettu bruttotuotto on 6,09 % ennen omistajan kuluja, hankintakustannuksia, rahoitusta ja veroja.

Myydään vuokrattu liiketila Santsissa, Barcelonassa. Tilaa käyttää kampaamo lähellä Carrer de Sant Mediriä ja Carretera de Santsia. Lähellä Santsin kauppahallia ja naapuruston liikkeitä sijaitseva kohde on kiinteistösijoitus, jossa toimii vakiintunut yritys. Pyyntihinta: 300 000 €. Ilmoitettu pinta-ala: 110 m²; saatavilla oleva kiinteistörekisterikuvaus mainitsee 67 m². Ristiriita on tarkistettava kohteen asiakirjoista. Suorakulmainen tila on noin viisi metriä korkea. Siihen kuuluu kylpyhuone, sisäkautta saavutettava parvikerros ikkunalla ja sisäpihalle avautuvalla terassilla sekä puolikellari. Kolme huonetta, lämmitys ja hälytysjärjestelmä. Rakennus vuodelta 1970.

Tuottava liiketila El Clotissa, Barcelonassa, vuokrattu vuodesta 2004 toimineelle liha-, leikkele- ja herkkukaupalle. Tämä vuokrattu kohde sijaitsee Sant Martín alueella. Pyyntihinta: 235 000 €. Ilmoitettu kuukausivuokra: 1 330 €, eli 15 960 € vuodessa. Ilmoitustietojen mukaan yhteisömaksu on 55 €/kk ja IBI-kiinteistövero 873 €/vuosi. Tiedoissa ilmoitetaan 249 m² rakennettua ja 230 m² käyttöalaa kahdessa kerroksessa. Aiemmassa kuvauksessa mainitaan 254 m²; pinta-ala on tarkistettava asiakirjoista. Julkisivua noin 12 metriä ja kolme näyteikkunaa.

Myydään vuokrattu liiketila Riera Alta–Llatíssa, Santa Coloma de Gramanetissa, kaupallisessa ympäristössä bussipysäkkiä vastapäätä. Liikekiinteistön sijoitusvaihtoehto Barcelonan alueella. Pyyntihinta: 115 000 €. Ilmoitettu pinta-ala: 65 m². Katutason tilassa on kaksi lasitettua ovea, yksi huone, kylpyhuone ja varastotilaa. Ilmastointi ja lämmitys. Rakennus vuodelta 1971. Ilmoitustietojen mukaan vuokrasopimus kattaa vuodet 2021–2031. Ilmoitettu IBI-kiinteistövero: 90 €. Yhteisökulut ilmoitetaan vuokralaisen maksettaviksi.

Tuottava liiketila Pedróssa, Cornellà de Llobregatissa, ilmoitettu vuokralaisineen ja 1 150 €:n kuukausivuokralla. Myytävä vuokrattu kohde sijaitsee vakiintuneella asuinalueella. Sen tilajako sopii mukaan otettavaan ruokaan, pikaruokaan tai ruoan tuotantoon sallitusta toiminnasta riippuen. Pyyntihinta: 155 000 €. Ilmoitettu vuositulo: 13 800 €. Pyyntihinnasta laskettu bruttotuotto on 8,90 %. Ilmoitetut vuosikulut ovat 350 € IBI-kiinteistöveroa ja 189 € yhteisömaksuja. Vain nämä kaksi erää vähentämällä tuloksi jää 13 261 €/vuosi eli 8,56 % hinnasta. Hankinta-, rahoitus-, kunnossapito- ja muut kulut eivät sisälly laskelmaan.

Myydään vuokrattu liiketila Carrer de las Navas de Tolosalla, Barcelonassa, Sant Andreun Navasin kaupunginosassa. Sijoitustila ilmoitetaan parturiliikkeelle vuokratuksi. Siinä on katutason sisäänkäynti, näyteikkuna, avoin pohjaratkaisu, ilmastointi ja varastoalue. Ilmoitettu pinta-ala: 33 m² rakennettua ja 30 m² käyttöalaa. Tiedustele nykyistä vuokraa, vuokrasopimuksen kestoa ja vuokravakuuksia sijoitusta arvioidessasi.

Myydään vuokrattu liiketila Carrer de Viladrosalla Verdunissa, Barcelonassa, Nou Barrisin alueella lähellä Via Júliaa. Tämä liiketilasijoitus ilmoitetaan vaateliikkeelle vuokratuksi. Tilassa on käynti katutasosta, avoin pohjaratkaisu, näyteikkuna ja WC. Ilmoitettu pinta-ala: 46 m² rakennettua ja 42 m² käyttöalaa. Tiedustele nykyistä vuokraa ja yhteisökuluja. Poistohormin lupa ja mahdollinen toimintalupa on varmistettava asiakirjoista.

Myydään kulmaliiketila osoitteessa Carrer de la Font d’en Canyelles 67, Barcelona, Verdunissa Nou Barrisin alueella lähellä Via Júliaa. Tilassa on katutason sisäänkäynti ja WC. Se sijaitsee asuinalueella, jolla on kauppoja ja palveluja. Nykyinen vuokraustilanne on vielä vahvistamatta. Ilmoitettu pinta-ala: 32 m² rakennettua. Tarkista tilajako, käyttöala ja nykyinen vuokraustilanne esittelyssä sekä kohteen asiakirjoista.

Myydään vuokrattu liiketila Carrer de Dante Alighierilla El Carmelissa, Barcelonassa, Horta-Guinardón alueella. Ilmoituksen mukaan vuokralainen harjoittaa vaateliiketoimintaa. Kunnostetussa tilassa on katutason sisäänkäynti, näyteikkuna ja WC alueella, jolla on kauppoja ja palveluja. Ilmoitettu pinta-ala: 31 m² rakennettua ja 30 m² käyttöalaa. Tiedustele nykyistä vuokraa ja vuokrasopimusehtoja pyyntihintaan perustuvan tuoton laskemiseksi.

Myydään vuokrattu liiketila osoitteessa Carrer de la Indústria 47, Barcelona, El Camp d’en Grassot i Gràcia Novassa lähellä Passeig de Sant Joania. Kunnostetussa sijoitustilassa on katutason sisäänkäynti, lasinen näyteikkuna, WC ja varastoalue. Ilmoitettu pinta-ala: 40 m² rakennettua ja 35 m² käyttöalaa. Ilmoitettu vuokra: 550 €/kk eli 6 600 €/vuosi. Pyyntihinnalla 105 000 € laskennallinen vuotuinen bruttotuotto on 6,29 % ennen hankintakuluja ja veroja, yhteisömaksuja, IBI:tä, kunnossapitoa ja rahoitusta. Laskelmassa käytetään ilmoitettua vuokraa, joka on vielä tarkistettava voimassa olevasta vuokrasopimuksesta.

Myydään liiketila Carrer de Sardenyalla, Barcelonassa, El Camp d’en Grassot i Gràcia Novassa Gràcian alueella. Katutason tilassa on Sardenyalle avautuva näyteikkuna, avoin tila, WC, metallinen rullasuljin ja ilmastointi. Ilmoitettu käyttö on kampaamo; nykyinen vuokraustilanne on vielä vahvistamatta. Ilmoitettu pinta-ala: 21 m² rakennettua ja 20 m² käyttöalaa. Tiedustele nykyistä vuokraustilannetta, vuokraa ja voimassa olevia vuokrasopimusasiakirjoja.

Myydään vuokrattu liiketila El Ravalissa, Barcelonassa, Ciutat Vellan alueella lähellä Rambla del Ravalia. Katutason tilassa on näyteikkuna, avoin tila, WC ja varastoalue. Ilmoitettu liiketoiminta on rahansiirtoliike. Ilmoitettu pinta-ala: 50 m² rakennettua ja 45 m² käyttöalaa. Tiedustele nykyistä vuokraa ja vuokrasopimusehtoja. Mahdollinen poistohormi edellyttää luvan ja teknisen toteuttamiskelpoisuuden vahvistamista; olemassa olevaa asennusta ei ilmoiteta.