Dein Lokal hat Wert. Wir machen ihn sichtbar.
Wir bewerten deine Immobilie, bereiten Unterlagen vor und suchen passende Käufer. Gut präsentiert, sachlich verhandelt und bis zum Notartermin begleitet.
Gewerbelokale
Freie oder vermietete Lokale: fundierte Bewertung, klare Präsentation und Käufer mit konkretem Vorhaben.
Von der Bewertung bis zur Unterschrift.
Ein begründeter AngebotspreisBewertung anhand von Lage, Zustand und Vergleichsobjekten; bei Vermietung auch Miete und Vertrag.
Wir analysieren Lage, Fläche, Zustand, Zugänge, Fassade und Vergleichsangebote. Bei vermieteten Lokalen prüfen wir auch Miete und Vertrag. Daraus entwickeln wir einen nachvollziehbaren Angebotspreis und Verhandlungsspielraum.
Geprüfte AngabenUnterlagen, Flächen, Belastungen, Gebäude und Genehmigungen prüfen. Offene Punkte klar benennen.
Wir gleichen Unterlagen, Flächen, Belastungen und Gebäudezustand ab. Nutzung, Genehmigungen, Anlagen und Umbauten werden anhand der verfügbaren Informationen geprüft. Offene Punkte klären wir mit zuständigen Fachleuten oder Behörden.
Eine überzeugende PräsentationFotos, verständliches Exposé und Vermarktung auf unserer Website sowie vereinbarten Kanälen.
Fotos, verständliche Texte und ein strukturiertes Exposé zeigen die tatsächlichen Stärken des Lokals. Wir sprechen Betreiber und Investoren gezielt an und organisieren die Veröffentlichung auf unserer Website und den vereinbarten Kanälen.
Interessenten mit konkretem BedarfAnfragen filtern, Besichtigungen koordinieren und lokale sowie internationale Käufer betreuen.
Wir beantworten Anfragen, klären Anforderungen, Budget und Zeitplan und koordinieren Besichtigungen samt Nachverfolgung. Beratung auf Deutsch, Spanisch und Englisch erleichtert die Kommunikation mit lokalen und internationalen Käufern.
Verhandlungen mit ÜberblickAngebote vergleichen und Preis und Bedingungen sachlich verhandeln. Die Entscheidung bleibt bei dir.
Wir legen Angebote und Bedingungen offen: Preis, Finanzierung, Fristen und Übergabe. Wir vertreten den Wert mit nachvollziehbaren Argumenten und helfen beim Vergleich. Du entscheidest über die Annahme.
Koordination bis zum NotarUnterlagen, Reservierungen, Arras und Kaufurkunde mit Beteiligten und Notariat koordinieren.
Wir organisieren die Unterlagen und koordinieren Reservierung, Arras und Kaufvertragsvorbereitung mit den Beteiligten, dem Notariat und den Beratern. Fristen und fehlende Unterlagen behalten wir im Blick.
Wohnimmobilien
Bei Wohnungen und Häusern passen wir Bewertung, Präsentation und Unterlagen an den Wohnungsverkauf an, einschließlich der cédula de habitabilidad, soweit erforderlich. Wir besprechen dein Objekt und den möglichen Auftrag.
Von der Bewertung bis zur Unterschrift.
Ein begründeter AngebotspreisBewertung anhand von Lage, Zustand und Vergleichsobjekten; bei Vermietung auch Miete und Vertrag.
Wir analysieren Lage, Fläche, Zustand, Zugänge, Fassade und Vergleichsangebote. Bei vermieteten Lokalen prüfen wir auch Miete und Vertrag. Daraus entwickeln wir einen nachvollziehbaren Angebotspreis und Verhandlungsspielraum.
Geprüfte AngabenUnterlagen, Flächen, Belastungen, Gebäude und Genehmigungen prüfen. Offene Punkte klar benennen.
Wir gleichen Unterlagen, Flächen, Belastungen und Gebäudezustand ab. Nutzung, Genehmigungen, Anlagen und Umbauten werden anhand der verfügbaren Informationen geprüft. Offene Punkte klären wir mit zuständigen Fachleuten oder Behörden.
Eine überzeugende PräsentationFotos, verständliches Exposé und Vermarktung auf unserer Website sowie vereinbarten Kanälen.
Fotos, verständliche Texte und ein strukturiertes Exposé zeigen die tatsächlichen Stärken des Lokals. Wir sprechen Betreiber und Investoren gezielt an und organisieren die Veröffentlichung auf unserer Website und den vereinbarten Kanälen.
Interessenten mit konkretem BedarfAnfragen filtern, Besichtigungen koordinieren und lokale sowie internationale Käufer betreuen.
Wir beantworten Anfragen, klären Anforderungen, Budget und Zeitplan und koordinieren Besichtigungen samt Nachverfolgung. Beratung auf Deutsch, Spanisch und Englisch erleichtert die Kommunikation mit lokalen und internationalen Käufern.
Verhandlungen mit ÜberblickAngebote vergleichen und Preis und Bedingungen sachlich verhandeln. Die Entscheidung bleibt bei dir.
Wir legen Angebote und Bedingungen offen: Preis, Finanzierung, Fristen und Übergabe. Wir vertreten den Wert mit nachvollziehbaren Argumenten und helfen beim Vergleich. Du entscheidest über die Annahme.
Koordination bis zum NotarUnterlagen, Reservierungen, Arras und Kaufurkunde mit Beteiligten und Notariat koordinieren.
Wir organisieren die Unterlagen und koordinieren Reservierung, Arras und Kaufvertragsvorbereitung mit den Beteiligten, dem Notariat und den Beratern. Fristen und fehlende Unterlagen behalten wir im Blick.
Büros
Wir analysieren Lage, Aufteilung, Zugänglichkeit, Anlagen, Nutzung und Belegung. Die Präsentation richtet sich je nach Objekt an Unternehmen, Selbstständige oder Investoren.
Von der Bewertung bis zur Unterschrift.
Ein begründeter AngebotspreisBewertung anhand von Lage, Zustand und Vergleichsobjekten; bei Vermietung auch Miete und Vertrag.
Wir analysieren Lage, Fläche, Zustand, Zugänge, Fassade und Vergleichsangebote. Bei vermieteten Lokalen prüfen wir auch Miete und Vertrag. Daraus entwickeln wir einen nachvollziehbaren Angebotspreis und Verhandlungsspielraum.
Geprüfte AngabenUnterlagen, Flächen, Belastungen, Gebäude und Genehmigungen prüfen. Offene Punkte klar benennen.
Wir gleichen Unterlagen, Flächen, Belastungen und Gebäudezustand ab. Nutzung, Genehmigungen, Anlagen und Umbauten werden anhand der verfügbaren Informationen geprüft. Offene Punkte klären wir mit zuständigen Fachleuten oder Behörden.
Eine überzeugende PräsentationFotos, verständliches Exposé und Vermarktung auf unserer Website sowie vereinbarten Kanälen.
Fotos, verständliche Texte und ein strukturiertes Exposé zeigen die tatsächlichen Stärken des Lokals. Wir sprechen Betreiber und Investoren gezielt an und organisieren die Veröffentlichung auf unserer Website und den vereinbarten Kanälen.
Interessenten mit konkretem BedarfAnfragen filtern, Besichtigungen koordinieren und lokale sowie internationale Käufer betreuen.
Wir beantworten Anfragen, klären Anforderungen, Budget und Zeitplan und koordinieren Besichtigungen samt Nachverfolgung. Beratung auf Deutsch, Spanisch und Englisch erleichtert die Kommunikation mit lokalen und internationalen Käufern.
Verhandlungen mit ÜberblickAngebote vergleichen und Preis und Bedingungen sachlich verhandeln. Die Entscheidung bleibt bei dir.
Wir legen Angebote und Bedingungen offen: Preis, Finanzierung, Fristen und Übergabe. Wir vertreten den Wert mit nachvollziehbaren Argumenten und helfen beim Vergleich. Du entscheidest über die Annahme.
Koordination bis zum NotarUnterlagen, Reservierungen, Arras und Kaufurkunde mit Beteiligten und Notariat koordinieren.
Wir organisieren die Unterlagen und koordinieren Reservierung, Arras und Kaufvertragsvorbereitung mit den Beteiligten, dem Notariat und den Beratern. Fristen und fehlende Unterlagen behalten wir im Blick.
Das Honorar steht von Anfang an fest.
des Verkaufspreises
Mindestens 5.000 €Jeweils zzgl. IVA. Mit 21 % IVA: 4,235 % des Verkaufspreises, mindestens 6.050 €.Eine Provision, eine zahlende Partei: Verkäufer oder Käufer, wie schriftlich vereinbart. Wir berechnen diese Provision bei derselben Transaktion niemals beiden.
Die Zahlung erfolgt einmalig. Betrag, zahlungspflichtige Partei sowie Entstehung und Fälligkeit werden von Anfang an schriftlich festgelegt.
Details ansehen
Das Honorar umfasst Vermittlung und Koordination. Steuern, Kaufnebenkosten, Notar, Register, Löschung von Belastungen, Bescheinigungen und Leistungen Dritter sind nicht enthalten. Externe Leistungen auf deine Rechnung benötigen deine vorherige Zustimmung.
Wir kennen Gewerbelokale aus eigener Praxis.
Wir verbinden Vermittlung mit Investition und der Verwaltung eigener Immobilien. Wir wissen, was es bedeutet, ein Lokal zu kaufen, umzubauen, zu vermieten und zu verkaufen. Dadurch verstehen wir die Interessen der Eigentümer und die Fragen der Käufer.
Marc-Patrick Pingel ist dein direkter Ansprechpartner. Mit klarem Ziel, konsequenter Nachverfolgung und verständlichen Erklärungen.