Wir finden und prüfen Wohnungen, Häuser, Gewerberäume und Investments zum Kauf oder zur Miete. Von deinem Suchauftrag über die Dokumentenprüfung bis zur Verhandlung und Abwicklung.
Erzähl uns, was du suchst
Ich bin Marc-Patrick Pingel. Seit 2015 arbeite ich in der Immobilienwirtschaft; seit 2022 kaufe, renoviere und verwalte ich auch eigene Immobilien. Diese praktische Erfahrung hilft mir, jede Suche von deinem Ziel aus zu betrachten: wohnen, ein Geschäft entwickeln oder investieren.
Marc kennenlernenDu bestimmst das Ziel. Wir suchen, prüfen und koordinieren, damit du fundierter und mit weniger Unsicherheit entscheiden kannst.
Wir klären Lage, Gesamtbudget, Nutzung und Zeitrahmen sowie bei Investments Renditeziel und Risikobereitschaft. Vor Arbeitsbeginn halten wir Leistungen, Honorar, Fristen und beiderseitige Pflichten in einem schriftlichen Auftrag fest. Suchen sind in ganz Spanien möglich; Suchgebiet, Besichtigungen und die Betreuung vor Ort werden im Auftrag konkret vereinbart.
Wir durchsuchen den Markt, kontaktieren Eigentümer und Makler und vergleichen Angebote über unsere eigene Website hinaus. Wir filtern, koordinieren Besichtigungen und erläutern Stärken, Schwächen und voraussichtliche Kosten der ausgewählten Objekte. So konzentrierst du dich auf passende Immobilien.
Wir sammeln und vergleichen Eigentumsnachweise, Belastungen, Besitzverhältnisse sowie Grundbuch- und Katasterangaben mit den tatsächlichen Flächen und der Aufteilung. Wir prüfen vorhandene Unterlagen zu Umbauten, Erweiterungen, Nutzungsänderungen und Genehmigungen und veranlassen bei Bedarf Anfragen in kommunalen Archiven. Ziel ist es, Abweichungen, ungeklärte Baumaßnahmen, mögliche Verfahren, Rückbaupflichten und Legalisierungskosten frühzeitig zu erkennen.
Bei Wohnimmobilien koordinieren wir je nach Fall die Prüfung von Bewohnbarkeit, Energieunterlagen, Gebäudezustand, Eigentümergemeinschaft und Sonderumlagen. Bei Lokalen und Büros betrachten wir zulässige Nutzung und Genehmigungen für dein Vorhaben. Bei vermieteten Objekten prüfen wir Mietvertrag, Sicherheiten, Kosten, belegte Zahlungen und Risiken für eine realistische Nettorendite. Fachliche technische und rechtliche Prüfungen koordinieren wir mit den zuständigen Spezialisten.
Vergleichsangebote, Zustand, nötige Arbeiten, Unterlagen und Gesamtkosten bilden die Grundlage für ein begründetes Angebot. Innerhalb des vereinbarten Auftrags verhandeln wir Preis und Bedingungen für dich. Mögliche Einsparungen hängen von der Immobilie und dem tatsächlichen Verhandlungsspielraum ab.
Wir organisieren Unterlagen und koordinieren mit Beteiligten, Beratern und Notariat die Vorbereitung und Prüfung von Reservierung, Arras, Kauf- oder Mietvertrag. Wir halten Fristen, Bedingungen und offene Prüfungen im Blick und begleiten bis zur Unterschrift und vereinbarten Übergabe. Die Entscheidung über Objekt, Preis und Vertragsabschluss bleibt bei dir.
Eine gezielte Suche spart unnötige Besichtigungen. Eine rechtzeitige Prüfung kann unerwartete Kosten aufdecken. Eine fundierte Verhandlung kann Preis oder Bedingungen verbessern. Dafür arbeiten wir: mehr Zeit für dich, ein Ansprechpartner für die Koordination und eine belastbare Grundlage für deine Investition.
Die entgeltliche Dienstleistung wird schriftlich beauftragt. Unser Angebot nennt Honorar, anwendbare Steuern, Zahlungszeitpunkte und enthaltene Leistungen. Technische Gutachten, externe Rechtsberatung und weitere notwendige Fremdkosten werden gesondert ausgewiesen und kalkuliert. Du kennst die Bedingungen vor der Beauftragung.
Nenne uns Region, Immobilienart, Budget und Zeitrahmen. Wir erstellen ein passendes Angebot für deinen Suchauftrag.