Gewerbeimmobilien in Barcelona kaufen

Gewerbelokal in Sarrià-Sant Gervasi mit 164 m² bebauter Fläche und 156 m² Gewerbefläche. Zwei WC, eines angepasst, und eine Zugangsrampe. Umbau und Genehmigungsverfahren für eine Nutzung etwa als Bäckerei/Konditorei mit Verzehrbereich laufen. Ohne Möbel und Ausstattung. Rauchabzug und Terrasse sind von den jeweiligen Genehmigungen abhängig. Angebotspreis: 550.000 €.

An einen Friseurbetrieb vermietetes Geschäftslokal nahe Carrer de Sant Medir und Carretera de Sants. Kaufpreis 300.000 €. Angeboten werden 110 m²; die Beschreibung nennt separat 67 m² Katasterfläche. Diese Abweichung muss anhand der Unterlagen geprüft werden. Rechteckiger Grundriss, etwa fünf Meter Raumhöhe, Bad, intern erreichbare Zwischenebene mit Fenster und Terrasse zum Innenhof sowie Teiluntergeschoss. Drei Räume, Heizung und Alarmanlage, Baujahr 1970. Laut Anzeige zehnjähriger Mietvertrag mit zwei Jahren Mindestbindung und 5 % Mieterhöhung ab dem fünften Jahr zuzüglich IPC. Angegebene Gemeinschaftskosten 20 €. Die beworbene Bruttorendite von 6 % ist anhand des aktuellen Mietvertrags zu prüfen.

Geschäftslokal in El Clot, Sant Martí, vermietet an eine seit 2004 bestehende Metzgerei mit Feinkostverkauf. Kaufpreis 235.000 €. Angegebene Monatsmiete 1.330 €, Gemeinschaftskosten 55 €/Monat und IBI 873 €/Jahr. Laut Datenblatt 249 m² Gesamtfläche und 230 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen. Im älteren Beschreibungstext stehen 254 m²; die Fläche ist anhand der Unterlagen zu prüfen. Etwa 12 Meter Fassade mit drei Schaufenstern. Verkaufsraum und Produktion im Erdgeschoss, Lager und Nebenräume im Untergeschoss. Zwei Bäder, Heizung und Klimaanlage. Laut Vermarktungsunterlagen zehnjähriger Mietvertrag; die aktuellen Vertrags- und Lizenzunterlagen sind auf Anfrage erhältlich.