Encontramos y analizamos viviendas, locales, oficinas e inversiones para comprar o alquilar. Definimos tu búsqueda, comprobamos la documentación y negociamos contigo hasta el cierre.
Cuéntanos qué estás buscando
Soy Marc-Patrick Pingel. Trabajo en el sector inmobiliario desde 2015 y, desde 2022, también compro, reformo y gestiono inmuebles propios. Esa experiencia práctica me ayuda a valorar cada búsqueda desde tu objetivo: vivir, desarrollar un negocio o invertir.
Conoce a MarcTú defines el objetivo. Nosotros buscamos, analizamos y coordinamos la operación para que puedas decidir con más información y menos incertidumbre.
Empezamos por tus prioridades: ubicación, presupuesto total, uso, plazos y, si inviertes, rentabilidad y riesgo asumible. Antes de iniciar el trabajo firmamos un contrato de encargo que recoge el alcance del servicio, los honorarios, los plazos y las obligaciones de ambas partes. Podemos plantear búsquedas en toda España; la zona, las visitas y la cobertura profesional se concretan en el encargo.
Exploramos el mercado, contactamos con propietarios y agencias y comparamos alternativas, sin limitarnos a los anuncios de nuestra web. Filtramos las opciones, coordinamos las visitas y te presentamos una selección razonada, con sus ventajas, puntos débiles y costes previsibles. Ahorras tiempo y centras tu atención en los inmuebles que encajan contigo.
Recopilamos y contrastamos la documentación: titularidad, cargas, situación posesoria, Registro de la Propiedad, Catastro y correspondencia de superficies y distribución con la realidad. Revisamos la documentación disponible sobre obras, ampliaciones, cambios de uso y licencias, y gestionamos las consultas a los archivos municipales cuando proceda. El objetivo es detectar discrepancias, obras sin acreditar y posibles expedientes, obligaciones de restitución o costes de regularización antes de asumir compromisos.
En viviendas, coordinamos la comprobación de habitabilidad, documentación energética, estado del edificio, comunidad y derramas, según corresponda. En locales y oficinas, analizamos el uso permitido, las licencias existentes y su compatibilidad con la actividad prevista. En inmuebles alquilados, revisamos el contrato, las garantías, los gastos, los cobros acreditados y los riesgos para valorar la rentabilidad neta. Las comprobaciones técnicas y jurídicas que requieren un especialista se coordinan con los profesionales competentes.
Contrastamos el precio con inmuebles comparables y valoramos el estado, las obras necesarias, la documentación, los gastos y las condiciones de la operación. Con esa base proponemos una oferta y negociamos el precio y las condiciones en tu nombre, dentro de lo acordado. Buscamos una compra o un alquiler bien negociado; cualquier ahorro dependerá del inmueble y del margen real de negociación.
Organizamos los documentos y coordinamos con las partes, los asesores y la notaría la preparación y revisión de reservas, arras, compraventa o arrendamiento. Te ayudamos a ordenar plazos, condiciones y comprobaciones pendientes, y acompañamos el proceso hasta la firma y la entrega acordada. Tú conservas la decisión final sobre el inmueble, el precio y la contratación.
Una buena búsqueda puede ahorrarte visitas inútiles. Una revisión a tiempo puede descubrir un coste que no habías previsto. Y una negociación documentada puede mejorar el precio o las condiciones. Nuestro trabajo busca aportar ese valor: más tiempo para ti, un interlocutor que coordina la operación y una base sólida para proteger tu inversión.
Este es un servicio profesional de pago, contratado mediante un encargo por escrito. La propuesta detalla los honorarios, los impuestos aplicables, cuándo se abonan y qué trabajos están incluidos. Los informes técnicos, el asesoramiento jurídico externo y los demás gastos de terceros se identificarán y presupuestarán cuando sean necesarios. Conocerás las condiciones antes de contratar.
Indícanos la zona, el tipo de inmueble, el presupuesto y el plazo. Prepararemos una propuesta de búsqueda adaptada a tu proyecto.