Inmuebles en Barcelona

Local comercial en venta en Ronda del General Mitre, Barcelona, en Sarrià-Sant Gervasi. El inmueble está en fase de reforma y adecuación técnica, con un proyecto orientado a panadería, pastelería con obrador y degustación, sujeto a la tramitación y condiciones definitivas de la actividad. Precio de venta: 550.000 €. La descripción indica 164 m² construidos según Catastro y 156 m² destinados a uso comercial. Dispone de dos baños, uno adaptado, y rampa de acceso. Se ofrece sin mobiliario ni equipamiento. La distribución permite plantear zonas de venta, atención al público, degustación y obrador conforme al proyecto técnico. La instalación de salida de humos hasta cubierta requiere confirmar su viabilidad y autorizaciones. Una eventual terraza está sujeta a autorización municipal.

Local alquilado en venta en Lloreda, Badalona, con un negocio familiar de tercera generación y contrato de arrendamiento en vigor. Una opción para quienes buscan locales en rentabilidad en el área de Barcelona. El inmueble dispone de 123 m² construidos en dos plantas, con acceso a pie de calle y visibilidad desde Rambla Sant Joan. Edificio de 1978, en un entorno comercial consolidado. Precio de venta: 220.000 €. Renta mensual anunciada: 1.117 €, equivalente a 13.404 € anuales. La rentabilidad bruta calculada sobre el precio de venta es del 6,09 %, antes de gastos del propietario, costes de adquisición, financiación e impuestos.

Local en alquiler sin traspaso en la avenida de la Mare de Déu de Montserrat, Barcelona, para un proyecto de bar y panadería-pastelería con obrador y degustación. Situado en El Guinardó, destaca por su esquina y sus amplios escaparates. Renta mensual anunciada: 2.550 €. La ficha indica 154 m² y la descripción aproximadamente 156 m² construidos, resultado de la unión de dos fincas registrales. La superficie debe contrastarse con la documentación. Según el anuncio, la licencia está obtenida y abonada. Queda pendiente adaptar el local al proyecto técnico, con acompañamiento de un arquitecto a cargo del propietario. El proyecto contempla zona de venta y degustación, obrador, almacén y aseos, incluido uno adaptado.

Local en traspaso en la calle de Mallorca, Barcelona, con ubicación en esquina, salida de humos y licencia de comida rápida anunciada. Una opción para un negocio de restauración compatible con la actividad autorizada. Importe del traspaso: 70.000 €. Renta mensual anunciada: 2.600 €. La descripción indica 113,84 m² construidos y 98,25 m² útiles; la ficha anuncia 116 m². Superficie pendiente de confirmación documental. El local se sitúa a pie de calle, con visibilidad y conexión con transporte público en el entorno de Sagrada Família y Encants. Su distribución y equipamiento deben valorarse según el proyecto del nuevo operador.

SIN TRASPASO | LICENCIA DE BAR Y PANADERÍA-PASTELERÍA CON OBRADOR Y DEGUSTACIÓN Local esquinero · Amplia fachada acristalada · Alta visibilidad Local comercial en esquina, resultado de la unión de dos fincas registrales, con una superficie aproximada de 156 m² construidos y distribución en una sola planta. Sus amplios escaparates y su luminosidad ofrecen una excelente presencia comercial.

Restaurante en traspaso en Sant Andreu, Barcelona, situado en la calle de Guardiola i Feliu. Negocio anunciado en funcionamiento, con licencia C3, salida de humos y cocina equipada. Importe del traspaso: 28.000 €. Renta mensual anunciada: 950 € más IVA. El local dispone de 90 m², dos aseos y un escaparate de aproximadamente cinco metros. La oferta incluye cocina, maquinaria, mobiliario y menaje. El inventario, el estado del equipamiento y las condiciones de continuidad deben concretarse antes de formalizar la operación.

Local en alquiler sin traspaso en Ronda del General Mitre, Barcelona, en Sarrià-Sant Gervasi. Proyecto orientado a panadería, pastelería con obrador y zona de degustación, con reforma y tramitación de la actividad en curso. Renta mensual anunciada: 2.950 €. Se ofrece sin mobiliario ni equipamiento. La descripción técnica indica 164 m² construidos según Catastro y 156 m² de uso comercial; la ficha anuncia 160 m². Superficies pendientes de contraste documental. Dispone de dos baños, uno adaptado, y rampa de acceso. La distribución permite plantear espacios de venta, atención al público, degustación y elaboración según el proyecto definitivo.

Referencia histórica de un local comercial que se anunció alquilado en Sants, Barcelona, descrito como ocupado por una peluquería en el entorno de Carrer de Sant Medir y Carretera de Sants. Su proximidad al Mercado de Sants y al comercio de barrio formaba parte del contexto comercial descrito en el anuncio. Precio anunciado histórico: 300.000 €. Superficie anunciada: 110 m²; la descripción catastral disponible menciona 67 m². Esta diferencia debe contrastarse con la documentación del inmueble. La ficha describía un local con planta rectangular, unos cinco metros de altura, baño, altillo con acceso interior, ventana y terraza orientada al patio, además de semisótano. La ficha indicaba tres estancias, calefacción y alarma. Edificio de 1970.

Local en rentabilidad en El Clot, Barcelona, alquilado a una carnicería, charcutería y delicatessen en funcionamiento desde 2004. Este local comercial con inquilino se encuentra en el distrito de Sant Martí. Precio de venta: 235.000 €. Renta mensual anunciada: 1.330 €, equivalente a 15.960 € anuales. Comunidad: 55 €/mes e IBI: 873 €/año, según la información comercial. La ficha indica 249 m² construidos y 230 m² útiles en dos plantas. Una descripción anterior menciona 254 m²; la superficie debe contrastarse con la documentación. Fachada de aproximadamente 12 metros y tres escaparates.

Referencia histórica de un local que se anunció alquilado en Riera Alta–Llatí, Santa Coloma de Gramanet, en un entorno comercial frente a una parada de autobuses. El anuncio se dirigía a inversores en locales comerciales del área de Barcelona. Precio anunciado histórico: 115.000 €. Superficie anunciada: 65 m². El anuncio situaba el inmueble a pie de calle y lo describía con dos puertas acristaladas, una estancia, un baño y espacio de almacenamiento. La ficha indicaba aire acondicionado y calefacción. Edificio de 1971. La información comercial archivada indicaba un contrato de arrendamiento desde 2021 hasta 2031. IBI anunciado en la ficha histórica: 90 €. Los gastos de comunidad figuraban a cargo del inquilino.

Local en rentabilidad en Pedró, Cornellà de Llobregat, publicado con inquilino y una renta mensual anunciada de 1.150 €. Este inmueble alquilado en venta se sitúa en un entorno residencial consolidado, con configuración para take away, comida rápida o cocina de producción, según la actividad autorizada. Precio de venta: 155.000 €. Ingresos anuales anunciados: 13.800 €. La rentabilidad bruta calculada sobre el precio es del 8,90 %. Los gastos indicados son 350 €/año de IBI y 189 €/año de comunidad. Descontando únicamente ambos conceptos, el ingreso sería de 13.261 €/año, equivalente al 8,56 % sobre el precio. No incluye adquisición, financiación, mantenimiento ni otros gastos.

Una inversión de proximidad con dos fuentes de renta en una sola finca. Local a pie de calle en Cornellà de Llobregat, dividido físicamente en dos espacios comerciales alquilados, cada uno con entrada directa desde la calle y baño propio. DOS INQUILINOS Y CONTINUIDAD ARRENDATICIA Según el propietario, el primer inquilino lleva aproximadamente 15 años en el local y acaba de renovar por cinco años más. El segundo lleva unos tres años y le quedan aproximadamente dos de contrato. Esta trayectoria aporta una referencia concreta de continuidad y permite repartir los ingresos entre dos arrendamientos. Plazos y condiciones sujetos a comprobación de los contratos.

Referencia histórica de un local que se anunció alquilado en la calle Navas de Tolosa, Barcelona, en el barrio de Navas, distrito de Sant Andreu. El anuncio describía un local con actividad de barbería. La ficha indicaba acceso a pie de calle, escaparate, distribución diáfana, aire acondicionado y zona de almacén. Superficie anunciada: 33 m² construidos y 30 m² útiles. La renta, la duración del contrato y las garantías del arrendamiento no quedaron verificadas en la información archivada.

Referencia histórica de un local comercial que se anunció alquilado en El Raval, Barcelona, en el distrito de Ciutat Vella y próximo a la Rambla del Raval. El inmueble se describía con inquilino y disponía de acceso a pie de calle, escaparate, espacio diáfano, aseo y zona de almacén. La actividad anunciada era una tienda de envío de dinero. Superficie anunciada: 50 m² construidos y 45 m² útiles. La renta y las condiciones del arrendamiento no quedaron verificadas en la información archivada. La posible instalación de una salida de humos requiere comprobar la autorización y la viabilidad técnica; no se anunciaba como instalación existente.

Referencia histórica de un local que se anunció alquilado en la calle Viladrosa, en Verdun, Barcelona, dentro del distrito de Nou Barris y cerca de Via Júlia. El anuncio describía un local con actividad de tienda de ropa. La ficha indicaba acceso a pie de calle, distribución diáfana, escaparate y aseo. Superficie anunciada: 46 m² construidos y 42 m² útiles. La renta y los gastos de comunidad no quedaron verificados en la información archivada. La autorización para instalar una salida de humos y cualquier licencia de actividad deben comprobarse documentalmente.

Referencia histórica de un local comercial anunciado en alquiler en la calle Ventura Plaja 61, Sants-Badal, Barcelona, en el distrito de Sants-Montjuïc. La ficha describía un local de esquina con un espacio diáfano a pie de calle, con dos escaparates, aseo, aire acondicionado, alarma y puerta de seguridad. Superficie anunciada: 52 m² construidos y 48 m² útiles. Alquiler anunciado histórico: 850 €/mes + IVA. Fianza anunciada: dos mensualidades, 1.700 €. Honorarios de agencia anunciados: 10 % de una anualidad de renta, 1.020 €; el tratamiento fiscal aplicable quedaba pendiente de confirmación.

Referencia histórica de un local comercial en la calle Sardenya, Barcelona, en El Camp d’en Grassot i Gràcia Nova, distrito de Gràcia. Situado a pie de calle, disponía de escaparate hacia Sardenya, espacio diáfano, aseo, persiana metálica y aire acondicionado. La actividad indicada era peluquería; la situación arrendaticia no quedó confirmada en la información archivada. Superficie anunciada: 21 m² construidos y 20 m² útiles. La situación arrendaticia, la renta y la documentación contractual no quedaron verificadas en la información archivada.

Referencia histórica de un local comercial esquinero en la calle de la Font d’en Canyelles 67, Barcelona, en Verdun, distrito de Nou Barris, cerca de Via Júlia. La ficha indicaba acceso a pie de calle y aseo, en un entorno residencial con comercios y servicios. La situación arrendaticia no quedó confirmada en la información archivada. Superficie anunciada: 32 m² construidos. La distribución, la superficie útil y la situación arrendaticia estaban pendientes de comprobación mediante visita y documentación del inmueble.

Referencia histórica de un local comercial que se anunció alquilado en la calle Dante Alighieri, El Carmel, Barcelona, en el distrito de Horta-Guinardó. Se anunciaba con inquilino y actividad de tienda de ropa. El anuncio describía un local reformado, con acceso a pie de calle, escaparate y aseo, en un entorno de comercios y servicios. Superficie anunciada: 31 m² construidos y 30 m² útiles. La renta y las condiciones del arrendamiento no quedaron verificadas; la información archivada no permite confirmar la rentabilidad sobre el precio anunciado.

Referencia histórica de un local que se anunció alquilado en la calle Indústria 47, Barcelona, en El Camp d’en Grassot i Gràcia Nova, próximo al Passeig de Sant Joan. El anuncio describía un local reformado, con acceso a pie de calle, escaparate de cristal, aseo y zona de almacén. Superficie anunciada: 40 m² construidos y 35 m² útiles. Renta anunciada histórica: 550 €/mes, equivalente a 6.600 €/año. Sobre un precio anunciado de 105.000 €, la rentabilidad bruta calculada era del 6,29 % anual, antes de gastos e impuestos de adquisición, comunidad, IBI, mantenimiento y financiación. El cálculo utilizaba la renta anunciada y quedaba pendiente de contraste con el contrato al que se refería la ficha.